51 Rue des Sapins, Entrelacs, QC J0T

24112033

MLS

$575,000

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

51 Rue des Sapins

Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure au cachet unique et rustique, idéalement située en bordure du lac des Îles. En plus de son bord de l'eau avec son quai, elle comprend 3 chambres, dont une sur une mezzanine, 1 salle de bain et un salon lumineux coup de coeur avec son mur fenestré, son poêle à bois et un plafond cathédrale, créant une atmosphère chaleureuse. Son vaste terrain boisé de 19 963 pi² avec accès à l'eau navigable promet quiétude et ressourcement. Un cadre idyllique où nature et tranquillité se rencontrent. Le bord de l'eau est particulièrement intéressant pour les jeunes familles avec son eau peu profonde. À voir!

Luminaires, rideaux, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, congélateur, micro-ondes, lit de mezzanine et deux commodes, lit de chambre à côté de la cuisine.

Meubles et effets personnels, Spa

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cette
magnifique demeure au cachet unique et rustique, située en
bordure du lac des Îles. Dès votre arrivée, vous serez
charmé par son ambiance chaleureuse et accueillante, où
chaque détail a été pensé pour mettre en valeur son
authenticité.

Son salon, véritable pièce coup de coeur, offre une vue
imprenable sur l'eau grâce à son mur fenestré. Agrémenté
d'un poêle à bois et d'un plafond cathédrale, il crée une
atmosphère invitante, idéale pour les moments de détente en
famille ou entre amis.

Avec ses 3 chambres, dont une ouverte sur la mezzanine,
cette propriété offre un espace de vie confortable et
fonctionnel. Sa salle de bain complète s'intègre
harmonieusement à son style rustique et intemporel.

Son vaste terrain boisé de 19 963 pi², bordant une eau
navigable, vous garantit intimité et ressourcement, avec un
accès privilégié au lac pour profiter pleinement des
plaisirs nautiques.

*Prendre note que l'eau étant peu profonde en avant de la
propriété (sur 75-100 pieds), les bateaux nécessitant plus
de 8-12 pouces d'eau ne pourront pas s'accoster au Quai
(12-16 pouces au bout du Quai en moyenne). Il est toutefois
possible de s'arrêter avant d'arriver au Quai avec un
Sea-doo, une chaloupe ou un ponton et de venir l'attacher
par la suite)

Cette propriété est idéale autant pour une résidence
principale que pour une escapade en nature. Une opportunité
rare de conjuguer confort, tranquillité et loisirs dans un
cadre enchanteur!

À proximité;
+ Pentes de ski à +/- 30 minutes (Mont La Réserve et
Mont-Gabriel)
+ Pistes fédérées pour motoneige (sur le lac) et VTT
(village d'Entrelacs)
+ Accès exclusif à la descente à bateau du lac des Îles
(carte à puce pour résidents)
+ Commerces et services essentiels du village à 8 min
(épicerie, SAQ, quincaillerie, dépanneur, bibliothèque)
+ Patinoire extérieure au centre communautaire et seconde
patinoire directement sur le lac
+ Sentiers de randonnée, ski de fond et raquettes (Les
Boucles d'Entrelacs)
+ À 20 min de L'Estérel (restaurants, hôtel, golf)
+ Accès rapide à la route 125, environ 1h15 de Montréal via
l'autoroute 15 ou 25

Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable
Fenêtres	Aluminium, PVC
Fondation	Bloc de béton
Armoires	Bois
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Coulissante, Guillotine, Manivelle
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Semi-meublé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau
Toiture	Tôle
Sous-sol	Vide sanitaire

Taxes municipales (2025)	$ 3450 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 388 / année

Jeffrey Bowles

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51 Rue des Sapins

Entrelacs, QC J0T

24112033

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COÛT ET FRAIS

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Jeffrey Bowles

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