514 Rue de la Métairie, Montréal (Verdun, QC H3E

25546955

MLS

$499,000

PRIX DEMANDÉ

2

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

514 Rue de la Métairie

Spacieux condo de 2 chambres situé au 2e étage, au coeur de l'Île-des-Soeurs! Cuisine moderne avec comptoirs en quartz, salon avec foyer électrique NAPOLÉON et superbe salle de bain avec bain autoportant et douche vitrée. Chambre principale avec balcon, terrasse arrière privée et ensoleillée, garage et rangement intérieur inclus. Emplacement de choix près des parcs, piste cyclable, golf, Strom Spa, écoles et commerces. À 1,7 km du REM, près des autobus et BIXI, avec accès rapide aux autoroutes 10 et 15, au pont Champlain et au centre-ville!

Thermopompe, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, four à micro-ondes, tablettes murales du salon et de la salle de bain, tous les luminaires, ainsi que tous les stores des fenêtres.

N/A

L'UNITÉ:
* Situé au 2e étage.
* Spacieux condo de 2 chambres, dont la principale avec
balcon.
* Hall d'entrée avec garde-robe double
* Cuisine moderne avec comptoir en Quartz et dosseret en
céramique.
* Salon avec foyer électrique NAPOLÉON.
* Splendide salle de bain avec bain autoportant et douche
en verre et céramique.
* Salle de lavage dans un rangement dissimulé, en côte à
côte et armoires de rangement
* Planchers flottant et céramique.

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* Balcon avant en demi-cercle et terrasse arrière privée et
ensoleillée
* Garage intégré #514
* Espace de rangement intérieur #514

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* À 5 minutes en voiture de la Place de la
Grande-Marguerite et des commerces.
* Situé entre les parcs de la Métairie et Lacoursière, mais
une abondance de parc se trouve également en pourtour de
l'Île.
* À deux coups de pédales de la piste cyclable le long de
la berge.
* Écoles de quartier à quelques minutes en voiture.
* Golf Exécutif Montréal
* Strom spa nordique

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À 1,7km du REM Île-des-Soeurs.
* À côté de plusieurs lignes d'autobus.
* À distance de marche de plusieurs stations BIXI.
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15 et 10 et
le pont Champlain.
* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se
rendre.

** Une cotisation spéciale de 2 097 $, visant les 12 unités
de la copropriété, est prévue pour des travaux des parties
communes. Cette cotisation spéciale, exigible le 30
septembre 2026, sera entièrement assumée et payée par le
vendeur.

** A partir du 1 septembre 2026, les frais de condo sera
443,23$.

Fenêtres	Aluminium
Restrictions/Permissions	Animaux permis, Location court terme non permise
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Foyers-poêles	Autre
Équipement disponible	Balcon privé, Interphone, Thermopompe murale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Revêtements	Brique
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Type de fenêtre	Oscillo-battant, Porte-fenêtre
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Coût d'énergie	$ 840 / année
Frais de copropriété	$ 5316 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2923 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 332 / année

Bo Zhang

David Tardif

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514 Rue de la Métairie

Montréal (Verdun, QC H3E

25546955

$499,000

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

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Bo Zhang

David Tardif

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