5190 Rue de la Légion, Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Y

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9017488

MLS

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

5190 Rue de la Légion

Charmant bungalow de plain-pied situé à Saint-Hubert, dans un secteur familial paisible. Très lumineux, il offre au rez-de-chaussée une aire de vie ouverte avec plafond cathédral au salon, deux chambres et une salle de bain. Le sous-sol propose une vaste salle familiale, une 3e chambre, une salle d'eau avec buanderie et un grand rangement. Cour clôturée avec piscine hors terre, grande terrasse et deux remises. Stationnement asphalté pour 4 voitures. À distance de marche d'un supermarché et à quelques minutes du Pont Champlain, du Quartier DIX30, du REM, des écoles et des services.

Hotte cuisinière, thermopompe murale, luminaires/fixtures, stores.

tous les électroménagers, Valence au dessus de la fenêtre de la chambre avant au rez-de-chaussée, rangements muraux du garde-robe de la chambre avant au rez-de-chaussée, vitraux dans les fenêtres de la salle à manger. Borne de recharge électrique.

L'IMMEUBLE:
* Maison de plain-pied sur coin de rue.
* Hall d'entrée avec garde-robe double.
* Salon spacieux avec plafond cathédral.
* Salle à manger avec garde-corps en fer forgé.
* Cuisine avec porte-patio donnant sur la terrasse et la
cour arrière.
* Salle de bain avec douche en verre et céramique.
* Chambre principale avec 2 fenêtres et garde-robe double.
* 2e chambre avec garde0robe double.
* Salle familiale offrant beaucoup d'espace et d'aire de
jeux.
* 3e chambre avec garde-robe double.
* Salle d'eau avec salle de lavage.
* Grand rangement au sous-sol.

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* Terrasse.
* Belle cour clôturée.
* Piscine hors-terre.
* 2 cabanons.
* 4 places de stationnement.
* Allée en asphalte double largeur.
* Coin de rue.
* Quartier familial paisible.

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* Près des grands boulevards et des commerces.
* À quelques minutes des parcs : Raymond-Brassard,
Louis-Brosseau, Daniel-Johnson, René-Veillette,
Gérard-Carmel et Parc de la Cité
* À deux coups de pédales des pistes cyclables.
* Écoles primaires : D'Iberville, Socrates-Démosthène, Good
Shepherd, Royal Charles, Laurent-Benoit
* Écoles secondaires : Vent-Nouveau, Centennial Reg.
* Club de Golf : Le Country Club de Montréal

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À 4,7 km de la Gare Longueuil/St-Hubert.
* À 5,3 km de la station de métro léger Panama.
* À côté de plusieurs lignes d'autobus.
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 10, 30,
Routes 134, 132, 116 et les ponts Champlain et Victoria.
* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se
rendre.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements	Aluminium, Brique, Granulat (agrégat)
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Particularités	Coin de rue
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Piscine	Hors-terre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale

Coût d'énergie	$ 2425 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3615 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 340 / année

Danick Charpentier

Martine Jacob

David Tardif

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5190 Rue de la Légion

Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Y

9017488

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Danick Charpentier

Martine Jacob

David Tardif

VUE DE LA RUE