523 Av. Georges Rainville, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J2X

Façade

Salon

Intérieur

Salon

Salle à manger

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle d'eau

Chambre à coucher

PASAGEWAY

Salle de bains

Bureau

Sous-sol

Terrasse

Balcon

Terrasse

Face arrière

Stationnement

Remise

Face arrière

Façade

Vue d'ensemble

Face arrière

Vue

Maison à étages à vendre

523 Av. Georges Rainville

Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J2X

11151265

MLS

$549,000

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

523 Av. Georges Rainville

Charmante maison de ville à aire ouverte située à Saint-Jean-sur-Richelieu. Elle offre 3 chambres (2 à l'étage, 1 au sous-sol aménagé), une grande salle de bain avec bain profond et douche indépendante, ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée. Espace de vie lumineux, sous-sol entièrement fini et grande cour arrière avec terrasse et remise. Stationnement pour 2 voitures. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Voir ADDENDA.

Lave-vaiselle Réfrigérateur Cuisinière Laveuse Sécheuse Stores et rideaux Luminaires

N/A

Charmante maison de ville à aire ouverte située à
Saint-Jean-sur-Richelieu, offrant un espace de vie lumineux
et fonctionnel, idéal pour la vie de famille.

Cette propriété bien entretenue comprend 3 chambres à
coucher, dont 2 à l'étage et 1 au sous-sol entièrement
aménagé, parfait pour un espace polyvalent. À l'étage, vous
trouverez une grande salle de bain équipée d'un bain
profond et d'une douche indépendante. Une salle d'eau
pratique complète le rez-de-chaussée.

L'aire de vie principale, baignée de lumière naturelle,
propose un concept ouvert convivial. Le sous-sol aménagé
offre de multiples possibilités, que ce soit pour une salle
familiale, un bureau ou une chambre d'invités.

À l'extérieur, profitez d'une grande cour arrière avec
terrasse et remise, idéale pour les beaux jours.
Stationnement dans l'allée pour 2 voitures.

Une belle opportunité à ne pas manquer !

DESCRIPTION :

- 2 chambres au deuxième étage
- Un bureau au sous-sol pouvant servir de chambre
- Une salle d'eau au rez-de-chaussée avec branchements pour
lave-linge et sèche-linge
- Une salle de bains complète au deuxième étage avec
baignoire profonde et douche séparée
- Parking dans l'allée pouvant accueillir 2 voitures
- Remise pour rangement supplémentaire
- Grande salle familiale au sous-sol
- Terrasse privée

PROXIMITÉ :

- À proximité des autoroutes 104 et 133
- À moins de 5 minutes en voiture des garderies : Garderies
L'Odyssée, La Fabrique des Apprentis, Garderie Alakazou
- À moins de 5 minutes en voiture des écoles primaires :
École Hamel, École Notre-Dame-de-Lourdes, École Sacré-Coeur
- À moins de 10 minutes en voiture des écoles secondaires :
Polyvalente Marcel-Landry, École secondaire
Marcellin-Champagnat
- L'Hôpital du Haut-Richelieu est à 10 minutes en voiture
- Le supermarché IGA est à 7 minutes à pied
- À moins de 10 minutes en voiture des centres commerciaux
: Les Halles St-Jean, Carrefour Richelieu, Carrefour
Laplante

Sous-sol	6 pieds et plus
Revêtements	Aluminium, Brique, Granulat (agrégat)
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Frais de copropriété	$ 1872 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2766 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 223 / année

Dominic Lamarre Brunette

Obedov Botshaba

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523 Av. Georges Rainville

Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J2X

11151265

$549,000

3

1

Bienvenue au

523 Av. Georges Rainville

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Dominic Lamarre Brunette

Obedov Botshaba

VUE DE LA RUE