523 Av. Georges Rainville, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J2X

Façade

Salle à manger

Salon

Salle à manger

Salon

Cuisine

Salle d'eau

Salle de lavage

PASAGEWAY

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle d'exercice

Cour

Terrasse

Balcon

Cour

Stationnement

Rangement

Façade

Vue d'ensemble

Maison à étages à vendre

523 Av. Georges Rainville

Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J2X

20766699

MLS

$583,000

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

523 Av. Georges Rainville

Située dans un secteur recherché de Saint-Jean-sur-Richelieu, cette unité de coin jumelée en copropriété sur deux étages offre un espace de vie lumineux à aire ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine. À l'étage, deux chambres de bonnes dimensions et une salle de bain complète assurent confort et fonctionnalité. Profitez d'une cour arrière intime et privée, de nombreux espaces de rangement ainsi que de deux stationnements extérieurs. Une propriété idéale pour un premier acheteur, un couple ou une petite famille, à proximité de tous les services et axes routiers. Voir ADDENDA.

Lave-vaiselle Réfrigérateur Cuisinière Laveuse Sécheuse Stores et rideaux Luminaires

N/A

Située dans un secteur recherché de
Saint-Jean-sur-Richelieu, cette charmante unité de coin
jumelée en copropriété offre un parfait équilibre entre
confort, espace et luminosité. Répartie sur deux étages, la
propriété propose un rez-de-chaussée à aire ouverte où le
salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent
parfaitement--idéal pour la vie quotidienne comme pour
recevoir.

À l'étage, vous trouverez deux chambres de bonnes
dimensions baignées de lumière naturelle, ainsi qu'une
salle de bain complète conçue pour allier fonctionnalité et
confort. Sa position en unité de coin procure une abondance
de lumière et une intimité accrue, un atout rare en
copropriété.

Profitez d'une cour arrière intime et privée, parfaite pour
se détendre ou recevoir durant la belle saison. La
propriété offre également beaucoup d'espace de rangement
ainsi que deux espaces de stationnement extérieurs,
ajoutant à sa praticité au quotidien.

Grâce à sa configuration intelligente et à son entretien
simplifié, cette propriété conviendra parfaitement à un
premier acheteur, un couple ou une petite famille
souhaitant s'établir dans un environnement paisible, à
proximité de tous les services, écoles et axes routiers.

Une belle opportunité d'acquérir une propriété lumineuse et
accueillante dans un secteur en pleine croissance.

DESCRIPTION :

- 2 places de stationnement
- 1 espace de rangement extérieur
- 3 chambres
- La salle de bains du deuxième étage est équipée d'un
chauffage au sol et d'une douche séparée
- La clôture et la terrasse à l'arrière ont été rénovées en
2025

PROXIMITÉ :

- À proximité des autoroutes 35 et 133
- Le terminus de la Ville de Saint-Jean-sur-Richelieu est à
11 minutes en voiture
- À 5 minutes à pied des bus 10 et 20
- À moins de 5 minutes en voiture des garderies : La
Fabrique des Apprentis, Garderie Alakazou, service de garde
Belles Aventures, Garderies L'Odyssée
- À moins de 5 minutes en voiture des écoles primaires :
École Hamel, École Notre-Dame-de-Lourdes, École Sacré-Coeur
- À 5 minutes en voiture de l'école secondaire Polyvalente
Marcel-Landry
- Plusieurs restaurants à proximité
- Le centre commercial Carrefour Richelieu est à 8 minutes
en voiture
- Le supermarché IGA est à 2 minutes en voiture

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements	Aluminium, Brique, Granulat (agrégat)
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Frais de copropriété	$ 1872 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2766 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 223 / année

Nicolas Raymond

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523 Av. Georges Rainville

Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J2X

20766699

$583,000

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Nicolas Raymond

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