5268 Ch. de Val des Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts, QC J8C

Façade

Photo aérienne

Face arrière

Vue sur l'eau

Bord de l'eau

Photo aérienne

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle familiale

Rangement

Salle familiale

Salle de bains

Rangement

Face arrière

Façade

Cour

Extérieur

Terrasse

Cour

Photo aérienne

Maison de plain-pied à vendre

5268 Ch. de Val des Lacs

Sainte-Agathe-des-Monts, QC J8C

12374122

MLS

$575,000

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

5268 Ch. de Val des Lacs

Directement au bord de l'eau, ensoleillée et accueillante, cette propriété est située sur les rives du Petit-Lac-Long à Sainte-Agathe-des-Monts, sur un terrain plat orienté plein sud, bordé d'arbres matures. Elle propose un mode de vie paisible où le lac fait partie intégrante du quotidien. Elle offre entre autres 3 chambres, 2 salles de bain, une aire de vie lumineuse avec poêle à combustion lente, une grande salle familiale au sous-sol, un garage utilisé comme remise et une petite plage privée. Une occasion rare de profiter du bord de l'eau dans un cadre intime et facile à vivre, été comme hiver.

Stores, luminaires, divan-lit, lave-vaisselle, lits superposés, pédalo(2),Kayak(2), chaloupe, quai.

N/A

Bienvenue à Sainte-Agathe-des-Monts, sur les rives du
Petit-Lac-Long.

Implantée directement en bordure de l'eau, cette propriété
orientée plein sud offre un cadre de vie où la nature et le
lac font véritablement partie du quotidien. Le terrain plat
et gazonné, bordé d'arbres matures, assure une belle
intimité tout en permettant de profiter pleinement de
l'ensoleillement tout au long de la journée. Alimenté par
le lac Papineau, le Petit-Lac-Long propose un environnement
paisible, idéal pour la baignade, le kayak ou simplement
pour apprécier le calme du bord de l'eau.

Dès l'entrée, on découvre une maison lumineuse et
accueillante, pensée autant pour la vie de tous les jours
que pour les moments de rassemblement. Le salon et la salle
à manger se déploient dans un espace chaleureux, baigné de
lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse
orientée vers le lac. En hiver, le poêle à combustion lente
ajoute au confort et crée une atmosphère conviviale,
parfaite pour les journées plus froides.

La propriété offre trois chambres à coucher et deux salles
de bain, une configuration bien adaptée autant pour une
famille que pour un couple souhaitant recevoir. Le sous-sol
accueille une grande salle familiale, polyvalente, qui se
prête aisément aux soirées cinéma, aux jeux en famille ou
aux rencontres entre amis. Cet espace constitue un
véritable prolongement des aires de vie, offrant souplesse
et fonctionnalité selon les besoins.

À l'extérieur, la cour arrière devient un lieu de vie à
part entière. Le balcon, orienté plein sud, permet
d'accueillir famille et amis pour les repas estivaux et les
BBQ, tout en profitant de la vue dégagée sur l'eau. Une
petite plage privée complète l'ensemble et invite à
profiter du lac en toute simplicité, que ce soit pour une
baignade matinale ou une fin de journée au soleil.

Un garage, actuellement utilisé comme remise, vient
compléter la propriété et offre un espace de rangement
pratique pour les équipements saisonniers et les activités
de plein air.

Soigneusement entretenue au fil des années, cette maison
propose un équilibre harmonieux entre confort résidentiel
et esprit de villégiature. Que ce soit comme résidence
principale ou comme refuge quatre saisons, elle saura
répondre aux besoins de ceux qui recherchent un mode de vie
tourné vers la nature, l'eau et la tranquillité. À noter
également la proximité du Ski Mont-Blanc, situé à environ
vingt minutes, un atout apprécié pour les amateurs de ski
et de vélo de montagne.

Une propriété accueillante et bien située, où chaque saison
se vit pleinement, dans un environnement naturel
exceptionnel.

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Revêtements	Aluminium
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Non navigable, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Ski de fond
Approvisionnement en eau	Autre, Puits de surface
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Armoires	Bois
Système d'égouts	Champ d'épuration, Puits sec (puisard)
Type de fenêtre	Coulissante, Porte-fenêtre
Garage	Détaché, Simple largeur
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau

Taxes municipales (2025)	$ 2502 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 192 / année

David Ayotte

Frédéric Tremblay

Anne Léger

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5268 Ch. de Val des Lacs

Sainte-Agathe-des-Monts, QC J8C

12374122

$575,000

3

2

Bienvenue au

5268 Ch. de Val des Lacs

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

David Ayotte

Frédéric Tremblay

Anne Léger

VUE DE LA RUE