534 Ch. Marie Roussin, Les Éboulements, QC G0A

Vue d'ensemble

Entrée extérieure

Cuisine

Salle à manger

Salon

Salle d'eau

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

PASAGEWAY

Hall d'entrée

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle de lavage

Salon

Balcon

Vue d'ensemble

Terrasse

Vue d'ensemble

Maison à un étage et demi à vendre

534 Ch. Marie Roussin

Les Éboulements, QC G0A

11935889

MLS

$894,900

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

3

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

534 Ch. Marie Roussin

Superbe résidence situé dans la Seigneurie des Éboulements, offrant une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent. Construction récente (2022) de qualité supérieure, avec trois chambres à coucher, chacune dotée de sa propre salle de bain complète pour plus d'intimité et de confort. Le terrain est entièrement aménagé avec un SPA, un coin feu et plusieurs espaces de détente, offrant l'une des plus belles vues de la région. Idéal pour une vocation touristique ou résidentielle, ce chalet combine luxe, tranquillité et nature, vous permettant de vivre au rythme du fleuve dans un cadre paisible et enchanteur.

Tout inclus

Effets personnels sous l'escalier et dans le coin d'armoire dans la salle de lavage.

N/A

Allée	Asphalte, Non pavée
Sous-sol	Aucun sous-sol
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Mode de chauffage	Autre, Plinthes électriques
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Meublé, Thermopompe murale
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Restrictions/Permissions	Location permise court terme
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Fenêtres	PVC
Zonage	Récréotouristique, Résidentiel
Système d'égouts	Système BIONEST
Particularités	Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet

Coût d'énergie	$ 2525 / année
Taxes municipales (2025)	$ 7102 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 535 / année

Fabrice Lemieux

Marc Lemieux

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534 Ch. Marie Roussin

Les Éboulements, QC G0A

11935889

$894,900

3

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534 Ch. Marie Roussin

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Fabrice Lemieux

Marc Lemieux

VUE DE LA RUE