535 Rue Moreau, Montréal (Mercier, QC H1W

Façade

Cuisine

Salle à manger

Salon

Vue d'ensemble

Balcon

Salle de bains

Salle de lavage

Chambre à coucher

Escalier

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de bains

Hall d'entrée

Cuisine

Coin repas

Salle de bains

Chambre à coucher

Triplex à vendre

535 Rue Moreau

Montréal (Mercier, QC H1W

12009553

MLS

$849,000

PRIX DEMANDÉ

2

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

535 Rue Moreau

Triplex offrant trois logements de type 4 1/2 avec un excellent potentiel d'optimisation. Idéalement situé à proximité de la piste cyclable, des arrêts d'autobus, de la station de métro Préfontaine ainsi que des principaux axes routiers, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché. Vous profiterez d'une cour arrière privée, d'une rue paisible à faible circulation ainsi que de revenus locatifs intéressants. De plus, le chauffage est entièrement à la charge des locataires, contribuant à réduire les dépenses d'exploitation.

N/A

Découvrez ce triplex centenaire offrant une excellente
opportunité autant pour un investisseur que pour un
propriétaire occupant souhaitant acquérir un immeuble à
revenus dans un secteur recherché.

Composé de trois logements de type 4 1/2, l'immeuble génère
des revenus locatifs intéressants et présente un excellent
potentiel d'optimisation à moyen et long terme.

Son emplacement constitue un véritable atout. Situé à
proximité de la station de métro Préfontaine, des arrêts
d'autobus, de la piste cyclable, des écoles, des parcs, des
commerces de quartier ainsi que des principaux axes
routiers, il offre à ses occupants un mode de vie pratique
et accessible.

Les locataires bénéficient également d'une cour arrière
privée ainsi que d'une rue tranquille à faible circulation,
contribuant à un environnement agréable.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique, Sur la ville
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2025)	$ 4759 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 557 / année

Pierre Junior Kabeya Ilunga

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535 Rue Moreau

Montréal (Mercier, QC H1W

12009553

$849,000

2

1

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Pierre Junior Kabeya Ilunga

VUE DE LA RUE