5352 Av. Royale, Boischatel, QC G0A1H0 $599,900

Extérieur

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Cuisine

Salle à manger

Salle de lavage

MLS: 22175983

3	1	1928	102.8 MC

Vendu

Description

VISITE LIBRE DIMANCHE LE 28 JUIN DE 10H00 à 12H00. Triplex situé dans un secteur recherché de Boischatel, offrant une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Occupation flexible avec deux logements actuellement occupés par le propriétaire : un spacieux 5 1/2 au rez-de-chaussée et un 4 1/2 à l'étage, permettant une prise de possession rapide ou l'optimisation des revenus locatifs. Le logement 3 1/2 au rez-de-jardin est présentement loué. Cet immeuble repose sur un immense terrain de plus de 15 000 pi². À proximité des services, des écoles et des principaux axes routiers. Demandez votre visite !

Inclusions: Logement 5352: Lave-vaiselle, Habillage des fenêtres Logement 5354: Réfrigérateur, Table, Laveuse, La sécheuse est non fonctionnelle mais restera sur place. Le spa est donnée sans garantie de fonctionnement.

Exclusions : Biens et électroménagers des locataires Logement 5352: Lave-vaisselle, Réfrigérateur, Four, Laveuse et sécheuse Logement 5352-A: Lave-vaisselle, Réfrigérateur, Four, Laveuse et sécheuse

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.59x9.29 M
La Taille Du Lot	1400 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4587 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 291 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	5.89 x 3.63 M	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Hall d'entrée	1.57 x 2.82 M	2ième étage	Plancher flottant
dimensions à venir	1.1 x 1.1 M	RJ
Salle de lavage	4.4 x 1.57 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	3.78 x 3.34 M	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	1.5 x 3.71 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	3.16 x 4.22 M	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	3.67 x 3.48 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	2.5 x 3.95 M	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	3.1 x 3.25 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	3.65 x 3.55 M	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	3.75 x 3.8 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	2.59 x 3.48 M	2ième étage	Plancher flottant
Salon	5.9 x 3.49 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	2.30 x 1.51 M	2ième étage	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Autre, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements	Bardeaux de cèdre
Particularités	Coin de rue
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Fondation	Pierre
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Toiture	Tôle