540 Boul. des Chutes, Drummondville, QC J2B

Façade

Face arrière

Vue d'ensemble

Face arrière

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Salle à manger

Terrasse

Vue sur l'eau

Terrasse

Vue

Vue sur l'eau

Salon

Cuisine

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

Salle de bains

Chambre à coucher

PASAGEWAY

Sous-sol

Bar

Salle familiale

Bureau

Salle de bains

Salle de lavage

Chambre à coucher

Garage

Cour

Balcon

Cour

Piscine

Face arrière

Cour

Vue d'ensemble

Garage

Façade

Autre

Maison de plain-pied à vendre

540 Boul. des Chutes

Drummondville, QC J2B

24517462

MLS

$1,499,000

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

540 Boul. des Chutes

Prestigieuse propriété entièrement rénovée avec vue panoramique sur la rivière! À l'intérieur, aire ouverte baignée de lumière, cuisine haut de gamme, salon avec foyer et accès à une terrasse couverte. Trois chambres, salle de bain luxueuse et walk-in. Au sous-sol : salle familiale, bar, bureau vitré et salle de jeux. Cour aménagée avec piscine creusée, coin feu et remise. Garage double impeccable. Une résidence clé en main offrant espace, style et confort exceptionnel. À visiter sans tarder!

Électroménagers de cuisine GE Café (réfrigérateur, double four, lave-vaisselle), piscine et accessoires, stores et rideaux, support mural pour téléviseur.

Micro-ondes, laveuse et sécheuse Samsung, téléviseurs, table de billard, module pour enfants, foyer extérieur et chaises, BBQ, meubles et effets personnels.

Bienvenue dans cette somptueuse propriété entièrement
rénovée, située en bordure de rivière et offrant une vue
imprenable sur l'eau. Dès l'entrée, vous serez séduit par
un hall spacieux et une aire de vie à aire ouverte baignée
de lumière naturelle. Le salon, avec son foyer élégant,
s'ouvre sur une vaste terrasse couverte où les couchers de
soleil vous couperont le souffle. La cuisine, au design
épuré et moderne, propose un grand îlot central, un espace
de rangement optimisé et une finition soignée.

La résidence comprend trois chambres, dont une chambre
principale avec walk-in aménagé, ainsi qu'une salle de bain
luxueuse munie d'un bain autoportant, d'une douche vitrée
en céramique et d'un meuble double lavabo. Le design
intérieur marie chaleur du bois et accents contemporains
pour un confort absolu.

Le sous-sol est un véritable espace de divertissement :
salle familiale, salle de jeux avec table de billard, bar
avec coin détente, bureau vitré parfait pour le télétravail
et salle de bain complète avec salle de lavage
fonctionnelle. Chaque espace a été réfléchi pour maximiser
la qualité de vie.

À l'extérieur, la cour est un véritable havre de paix :
piscine creusée chauffée avec vue sur l'eau, grande
terrasse couverte au rez-de-jardin, coin feu aménagé,
remise pratique et terrain entièrement paysagé. Le garage
double chauffé avec finition haut de gamme complète cette
propriété exceptionnelle.

Une occasion rare sur le marché, alliant luxe, confort et
tranquillité, à quelques minutes des services. Venez vivre
la vie dont vous rêvez!

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte, Pavé uni
Garage	Attaché, Double largeur ou plus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Piscine	Autre, Creusée
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Bois, Fibre pressée, Pierre
Particularités	Bordé par l'eau, Navigable
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique, Sur l'eau
Fenêtres	PVC
Mode de chauffage	Radiant

Taxes municipales (2025)	$ 5705 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 607 / année

Valérie Caya

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540 Boul. des Chutes

Drummondville, QC J2B

24517462

$1,499,000

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540 Boul. des Chutes

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Valérie Caya

VUE DE LA RUE