550 4e Avenue, Montréal (Lachine), QC H8S

Façade

Salon

Chambre à coucher

Salle de bains

Cuisine

Salle de lavage

Salle familiale

Hall d'entrée

PASAGEWAY

Chambre à coucher

Salle de lavage

Chambre à coucher

Salon

Salle de bains

Cuisine

Cour

Triplex à vendre

550 4e Avenue

Montréal (Lachine), QC H8S

20545137

MLS

$739,900

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

550 4e Avenue

Triplex idéalement situé dans le secteur recherché de Lachine, à proximité de la rue Provost, du Canal de Lachine et des parcs Parc LaSalle et Parc Curé-Prévost. L'immeuble comprend 3 logements 5½ entièrement loués générant 51 540$/an dès juillet, avec excellente luminosité. Balcons avant et arrière, cour clôturée et 2 stationnements par la ruelle. Accès rapide à l'A-20, transports, pistes cyclables, écoles et services : un emplacement dynamique et très convoité.

Installations fixes pour le chauffage, l'électricité et l'éclairage. Laveuse et sécheuse (App.554).

Effets personnels des locataires.

L'IMMEUBLE:
- Trois logements 5 ½ entièrement loué 4 250$/mois (51
000$/an)
#550 : 1 695$ / 1er juillet 2026 = 1 715$
#554 : 1 475$ / 1er juillet 2026 = 1 500$
#556 : 1 080$ / Jusqu'au 30 juin 2026

** REVENU TOTAL au 1er juillet: 51 540$
- Fenestration généreuses, offrant une belle luminosité

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
- Murs extérieurs en briques
- Balcons avant et arrière
- Cour clôturée, sol en dalles de béton
- 3 places de stationnement en arrière, par la ruelle

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
- Près des rues Victoria et Saint-Antoine.
- À proximité de plusieurs parcs, dont le Parc Lasalle, le
Parc Dollier-de-Casson et le Parc Mohawk
- À deux coups de pédales des pistes cyclables le long de
fleuve
- École primaire à 5 minutes à pied
- Hôpital Lachine à 1 km

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
- À 1,2 km de la Gare Du Canal
- À côté de plusieurs lignes d'autobus.
- À deux pas de stations BIXI, Communauto.
- Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720
et 10 et le pont Champlain.
- Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se
rendre.

Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Vide sanitaire

Taxes municipales (2026)	$ 3565 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 405 / année

David Tardif

Gael André

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550 4e Avenue

Montréal (Lachine), QC H8S

20545137

$739,900

3

1

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550 4e Avenue

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

David Tardif

Gael André

VUE DE LA RUE