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Grand condo divise, idéalement situé sur la rue
Saint-Denis, au coeur de Montréal et à proximité des
métros Laurier et Rosemont.
2 chambres à coucher fermées, possibilité d39;utiliser le
salon double pour une 3e chambre à coucher
ou un bureau pour le télétravail. Ses vastes pièces de vie,
ses nombreux espaces de rangement et
son grand balcon arrière offrent un cadre de vie pratique
et adaptable à différents besoins. Idéal
pour petite famille ou jeunes professionnels.

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ:

- Trois chambres de belles dimensions; les chambres avant
et centrale sont séparées par une porte
française (salon double)
- Impressionnante salle à manger de 1039;4" x
2539;3", offrant de multiples possibilités
d39;aménagement
- Salle de bain spacieuse avec possibilité
d39;agrandissement
- Nombreux garde-robes et espaces de rangement
- 1 espace de stationnement privé avec possibilité de
branchement pour véhicule électrique sinon
possibilité de location pour un revenu supplémentaire
- Ruelle arrière entretenue et déneigée par la ville en
hiver
- Belle luminosité avec des plafonds de 9 pieds et des
planchers en érable
- Espace de rangement à l39;entrée principale
- Grand balcon arrière de 1939;8" x 539;9",
parfait pour profiter de l39;été, PRIVÉ et intime avec
aucun vise
à vis
- Remise pratique offrant du rangement supplémentaire
- Aucune possibilité de construction à l39;arrière - Aire
de protection pour un monument historique
classé (Le Monastère des Carmélites)
- Stationnement facile et REV devant la propriété

AMÉLIORATIONS RÉCENTES:

- Rejointoiement de la façade en brique (2023)
- Réfection de l39;escalier avant (2026)
- Réfection de la toiture avec membrane élastomère et
garantie de 15 ans (2015
- Installation d39;un nouveau balcon arrière en bois traité
(2023)
- Réfection du pavé-uni et de l39;aménagement paysager de
la façade 2026)

UN EMPLACEMENT AU COeUR DE LA VIE MONTRÉALAISE
- Walk score de 98
- Métro Rosemont à 4 minutes à pied et le métro Laurier à 8
minutes à pied
- Située sur la rue Saint-Denis, l39;une des artères
emblématiques de Montréal
- Accès pratique au transport collectif
- Nombreux commerces, épiceries, cafés et restaurants à
proximité
- Pharmacies, station d'essence et services essentiels
facilement accessibles
- Secteur favorable aux déplacements à pied et à vélo,
piste cyclable (REV) devant la propriété
- Espaces verts et installations de quartier à proximité
- Emplacement central permettant de profiter pleinement de
la vie urbaine