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Grand condo divise, idéalement situé sur la rue
Saint-Denis, au coeur de Montréal et à proximité des métros
Laurier et Rosemont.2 chambres à coucher fermées,
possibilité d'utiliser le salon double pour une 3e chambre
à coucher ou un bureau pour le télétravail. Ses vastes
pièces de vie, ses nombreux espaces de rangement et son
grand balcon arrière offrent un cadre de vie pratique et
adaptable à différents besoins. Idéal pour petite famille
ou jeunes professionnels.

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ:

- Trois chambres de belles dimensions; les chambres avant
et centrale sont séparées par une porte française (salon
double)
- Impressionnante salle à manger de 10'4" x 25'3", offrant
de multiples possibilités d'aménagement
- Salle de bain spacieuse avec possibilité d'agrandissement
- Nombreux garde-robes et espaces de rangement
- 1 espace de stationnement privé avec possibilité de
branchement pour véhicule électrique sinon possibilité de
location pour un revenu supplémentaire
- Ruelle arrière entretenue et déneigée par la ville en
hiver
- Belle luminosité avec des plafonds de 9 pieds et des
planchers en érable
- Espace de rangement à l'entrée principale
- Grand balcon arrière de 19'8" x 5'9", parfait pour
profiter de l'été, PRIVÉ et intime avec aucun vise à vis
- Remise pratique offrant du rangement supplémentaire
- Aucune possibilité de construction à l'arrière - Aire de
protection pour un monument historique classé (Le Monastère
des Carmélites)
- Stationnement facile et REV devant la propriété

AMÉLIORATIONS RÉCENTES:

- Rejointoiement de la façade en brique (2023)
- Réfection de l'escalier avant (2026)
- Réfection de la toiture avec membrane élastomère et
garantie de 15 ans (2015
- Installation d'un nouveau balcon arrière en bois traité
(2023)
- Réfection du pavé-uni et de l'aménagement paysager de la
façade (2026)

UN EMPLACEMENT AU COEUR DE LA VIE MONTRÉALAISE
- Walk score de 98
- Métro Rosemont à 4 minutes à pied et le métro Laurier à 8
minutes à pied
- Située sur la rue Saint-Denis, l39;une des artères
emblématiques de Montréal
- Accès pratique au transport collectif
- Nombreux commerces, épiceries, cafés et restaurants à
proximité
- Pharmacies, station d'essence et services essentiels
facilement accessibles
- Secteur favorable aux déplacements à pied et à vélo,
piste cyclable (REV) devant la propriété
- Espaces verts et installations de quartier à proximité
- Emplacement central permettant de profiter pleinement de
la vie urbaine