555 Av. Georges Gagnon, Sainte-Angèle-de-Mérici, QC G0J2H0    $950,000

Mixte | 2×5½ + 2×2½ + loft + 11 chambres | Revenus élevés Grand terrain avec garage aménagé. Potentiel d'ajouter des logements au grenier (à valider). Emplacement stratégique près des services. Dossier financier complet sur demande.

Opportunité rare ! Immeuble offrant une mixité gagnante : 2
x 5½, 2 x 2½, 1 loft et 11 chambres locatives. Répartition
idéale pour maximiser l'occupation à l'année et diversifier
les revenus. Revenus bruts actuels importants avec
potentiel d'optimisation à court terme (ajustements de
loyers, location du loft à long terme, optimisation des
chambres). garage aménagé (atelier/entreposage ou revenus
additionnels possibles) et vaste espace de stationnement.
Possibilité d'ajouter des logements au grenier.

Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété : Le
courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente
uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce
dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts
de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire
représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur
choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier
du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement
équitable**. *L'acheteur est officiellement et légalement
représenté par le courtier de son choix seulement quand il
est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat. **Le
traitement équitable: C'est agir en transparence et
communiquer de manière objective de l'information sur
l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que
sur les droits et obligations de toutes les parties à la
transaction, qu'elles soient représentées par un courtier
ou non. NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de
détail.