557 1re Avenue, Val-des-Sources, QC J1T

Façade

Photo aérienne

Cuisine

Salon

Cuisine

Chambre à coucher

Hall d'entrée

Salle de bains

Chambre à coucher

PASAGEWAY

Bureau

Hall d'entrée

Salle communautaire

Salle d'eau

Cuisine

Salle à manger

PASAGEWAY

Salle de lavage

Bureau

Salle d'eau

Bureau

Cuisine

Hall d'entrée

Salle d'eau

Bureau

Rangement

Photo aérienne

Face arrière

Façade

Bâtisse commerciale/Bureau à vendre

557 1re Avenue

Val-des-Sources, QC J1T

22648221

MLS

$1,550,000

PRIX DEMANDÉ

0

CHAMBRE(S) À COUCHER

0

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

557 1re Avenue

Situé au coeur de Val-des-Sources, le 557-567 1re Avenue représente une excellente opportunité d'investissement à proximité de tous les services. L'immeuble comprend deux locaux commerciaux avec sous-sol, thermopompe centrale et aspirateur central, ainsi que cinq logements résidentiels, soit deux 5 ½, deux 4 ½ et un loft. Les installations nécessaires à l'ajout de thermopompes dans les logements sont déjà en place. Chaque logement bénéficie d'un stationnement, en plus des espaces réservés à la clientèle des commerces. Revenus annuels de 144 024 $. Une opportunité à ne pas manquer!

Selon les baux

Découvrez le 557-567 1re Avenue à Val-des-Sources, un
immeuble à revenus offrant une combinaison intéressante de
locaux commerciaux et de logements résidentiels au coeur
d'un secteur stratégique, à proximité de tous les services
et commodités.

La propriété comprend deux locaux commerciaux, chacun
bénéficiant de son propre sous-sol, offrant des espaces
supplémentaires pour l'entreposage ou les opérations. Les
commerces sont équipés d'une thermopompe centrale ainsi que
d'un système d'aspirateur central, contribuant au confort
des occupants.

À l'étage, l'immeuble propose cinq logements résidentiels,
soit deux 5 ½, deux 4 ½ et un loft, permettant une
diversification des revenus locatifs. Les installations
électriques ont déjà été prévues pour l'ajout de
thermopompes dans les logements, avec le filage et les
panneaux adaptés en place.

Les occupants profitent également d'espaces de
stationnement dédiés, avec une place par logement ainsi que
plusieurs stationnements réservés à la clientèle et aux
utilisateurs des locaux commerciaux. Une opportunité
intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un
immeuble polyvalent offrant un bon potentiel d'optimisation
dans un emplacement central de Val-des-Sources.

Local commercial côté gauche: 7 bureaux aux RDC + salle de
conférence au sous-sol on retrouve 2 bureaux, 2 salles de
conférence, 1 sdb, 1 cuisine

Côté droit: 3 bureaux, 1 salle de conférence, 1 cuisine, 1
sdb,
Sous-sol: salle de conférence, 1 bureau, 1 rangement

Un McDonalds est en construction a droite de l'immeuble.

Revenus annuels de 144 024 $.

Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Allée	Asphalte
Proximité	Autre
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Genre de commerce	Bureau
Zonage	Commercial, Résidentiel
Énergie pour le chauffage	Électricité
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Type de commerce/Industrie	Service

Assurances	$ 5984 / année
Coût d'énergie	$ 4387 / année
Taxes municipales (2026)	$ 9830 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 308 / année

Jacob Saey Williamson

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557 1re Avenue

Val-des-Sources, QC J1T

22648221

$1,550,000

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557 1re Avenue

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Jacob Saey Williamson

VUE DE LA RUE