Meubles et meublant et effets personnels.

Située au 56 Ch. Duval à Austin, vous y trouverez cette
charmante propriété lumineuse idéale pour la vie de
famille, offrant un espace de vie à aire ouverte au
rez-de-chaussée regroupant le salon, la salle à manger et
une cuisine pratique avec beaucoup de rangement. On y
retrouve une belle salle de bain rénovée avec douche
indépendante. La chambre à coucher principale vous charmera
par sa luminosité naturelle, sa dimension et son walkin. 2
autres chambres à coucher de bonnes dimensions sont
présentes sur le même étage.

Le sous-sol propose une grande salle familiale parfaite
pour les moments en famille, en plus d'une chambre
supplémentaire et d'une salle de bain complète avec
installations laveuse-sécheuse.


Voici les travaux/améliorations qui ont été réalisés au fil
des années :
Revêtement de la toiture (2021)
Installation des chauffe-eaux (2020)
Panneau électrique (2009)
2 thermopompes (2020)
Piscine hors terre chauffée (2020)
L'intérieur de la maison en entier (2020)
Garage (2012)
Rallonge (2018)
Planchers (2020)
Salle de bain au rez-de-chaussée (2023)
Salle de bains au sous-sol (2023)

Pour couronner le tout: la propriété repose sur un
magnifique terrain boisé de plus de 1 563 m², sans aucun
voisin à l'arrière, une grande terrasse et une piscine
hors-terre chauffée offrant une intimité recherchée et un
environnement naturel parfait pour créer de précieux
moments en famille.

Un magnifique garage double détaché, parfait pour
stationner vos véhicules ou offrir un espace de rangement
supplémentaire.

Dans les environs, vous aurez accès à moins de 15 minutes à
ces commodités essentielles ;
route 112 et autoroute A10
écoles primaires
écoles secondaires
CPE / garderies
parcs
épicerie, restaurant
pharmacie
transport en commun


Situé à 1h25 de Montréal, 2h45 de Québec et à seulement 49
minutes des frontières américaines, cette propriété unique
vous charmera dès votre entrée!

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.