5616 Rue Bannantyne, Montréal (Verdun, QC H4H

21414787

MLS

2

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

5616 Rue Bannantyne

Condo indivise comprenant le RDC et le sous-sol, lumineux et bien fenestré, avec planchers de bois au RDC. Possibilité de deux chambres, salon avec porte coulissante pour plus d'intimité, grande cuisine avec îlot et armoires pleine hauteur, salle à manger spacieuse et vaste salle familiale au sous-sol. Très grande pièce buanderie/rangement offrant un fort potentiel d'aménagement. Cour clôturée avec accès à la ruelle, stationnement extérieur. Emplacement exceptionnel près du fleuve, des parcs, de la rue Verdun, des écoles, pistes cyclables, transports en commun et axes routiers majeurs.

Lave-vaisselle, stores et rideaux, luminaires, meuble de rangement à souliers blanc dans le hall d'entrée, hotte, thermopompe murale et chauffe-eau.

Lustre de la salle à manger, tringles et rideaux dans le salon et la salle à manger.

LA COPROPRIÉTÉ :
* Condo indivise incluant le RDC et le sous-sol
* Plafond de 9 pieds au RDC et 6,9 pieds au sous sol
* Belle luminosité et grande fenestration (lever du soleil
dans la cuisine et coucher du soleil dans le salon)
* Planchers de lattes de bois au RDC
* Possibilité de deux chambres à coucher (soit au RDC ou au
sous-sol avec vérification par l'acheteur a la ville)
* Salon adjacent à la chambre, avec porte coulissante pour
intimité.
* Grande cuisine avec îlot central et espace-lunch,
armoires allant jusqu'au plafond
* Salle à manger de belle dimension
* Grande salle familiale au sous-sol, avec possibilité
d'aménager une 2e chambre (à vérifier avec la municipalité)
* Très grande pièce servant de salle de lavage et de
rangement, possibilité de finir la pièce pour en faire une
salle de bain complète

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* Belle cour aménagée et clôturée avec accès à la ruelle ou
peut etre utilisé comme place de stationnement extérieure

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
84 Walk Scrore : très praticables, la plupart des courses
peuvent se faire à pied
88 Bike Score : Idéal pour les cyclistes, le vélo est
pratique pour la plupart des déplacements
* À deux pas du bord du fleuve et du parc linéaire
* À quelques minutes marché Atwater et du centre-ville
* À deux coups de pédales de pistes cyclables
* Tout près des établissements scolaires Riverview,
Notre-Dame-de-la-Garde, St-Thomas More, école primaire
Verdun, Notre-Dame-de-Lourdes, Beurling Academy, CFP des
Carrefours, et plus !
* Garderie Rêve d'enfance et la CPE Riverview à proximité
* À une minute à pied du magnifique Parc Wilson et 4
minutes à pied du parc Riverview
* À 5 minutes à pied de la rue Verdun avec tous ses
commerces, épiceries, restaurants, Pharmaprix, dépanneurs,
gym, banques, cafés, etc.

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À 15-20 minutes des métros Monk, Jolicoeur et Verdun
* Tout près de plusieurs arrêts d'autobus (lignes 108, 107,
350)
* À 2 minutes d'une station Bixi
* À deux pas d'une station Communauto
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720
et 10

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Type de fenêtre	Coulissante, Guillotine, Manivelle
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Armoires	Mélamine
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale

Coût d'énergie	$ 2090 / année
Frais de copropriété	$ 0 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2470 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 311 / année

Martin Rodrigue

Anthony Berguio

David Tardif

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5616 Rue Bannantyne

Montréal (Verdun, QC H4H

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Martin Rodrigue

Anthony Berguio

David Tardif

VUE DE LA RUE