5635 Rue de la Chapelle, Saguenay (Lac-Kénogami), QC G7X

Vue d'ensemble

Cuisine

Salle à manger

Salon

Salle de bains

Salle de lavage

Chambre à coucher

Salle de bains

PASAGEWAY

Escalier

Salle familiale

Chambre à coucher

Cuisine

Salon

Cuisine

Autre

Vue d'ensemble

Cour

Vue d'ensemble

Façade

Face arrière

Maison à étages à vendre

5635 Rue de la Chapelle

Saguenay (Lac-Kénogami), QC G7X

26078683

MLS

$924,000

PRIX DEMANDÉ

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

5635 Rue de la Chapelle

Située sur deux vastes terrains privés, cette charmante propriété à aire ouverte vous offre tranquillité, espace et confort. Elle comprend 3 chambres à l'étage ainsi qu'une chambre supplémentaire au sous-sol, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau -- idéale pour la vie de famille. Le sous-sol entièrement aménagé propose une superbe salle familiale, parfaite pour se détendre ou recevoir. Une occasion rare de profiter de l'intimité et de la nature dans le magnifique secteur de Lac-Kénogami. Planifiez votre visite dès aujourd'hui ! Voir ADDENDA.

Les lustres, les toiles, les rideaux, la piscine, lave-vaiselle, le toile d'hiverde pergola, borne de recharge niveau 2, la tôle de la pergola (valeur 8000$)

Les effets personnels du vendeur, le chauffe-eau de la piscine.

Maison sur un site enchanteur au bord du magnifique Lac
Kénogami. La maison ayant subie de multiples améliorations
possède deux terrains adjacents pouvant recevoir une
nouvelle construction directement sur le bord du lac ou
simplement servir pour vos besoins.

Quoi de mieux que de prendre un café matinal avec le lever
du jour ou s'asseoir sur la magnifique terrasse couverte
par les belles journées. Située près d'un débarcadère de
bateau, d'une petite marina avec services d'essence, un
parc pour enfant et un terrain de pickleball, à deux pas de
la chapelle St-Cyriac. L'emplacement est très recherché
pour les amateurs de baignade et de sprot nautique.

La maison a été rénovée et évaluée par Réno-climat qui a
approuvé les travaux qui ont également été approuvé par le
programme Maison verte du Canada. Le site fait l'envie de
plusieurs puisque le terrain est plat ce qui est très rare
au Lac Kénogami.

DESCRIPTION :

- 3 chambres au deuxième étage
- 1 chambre au sous-sol
- Pompe à chaleur murale installée en 2023
- Piscine hors sol
- Parking dans l'allée pour 8 voitures et 2 sous l'abri
voiture

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	À l'abri, Extérieur
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Mode de chauffage	Autre, Plinthes électriques
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Piscine	Hors-terre
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 4218 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 1 / année

Dominic Lamarre Brunette

Chen Chen

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5635 Rue de la Chapelle

Saguenay (Lac-Kénogami), QC G7X

26078683

$924,000

4

1

Bienvenue au

5635 Rue de la Chapelle

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Dominic Lamarre Brunette

Chen Chen

VUE DE LA RUE