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Occasion d'investissement -- Immeuble résidentiel 31
logements entièrement occupé à Ahuntsic-Cartierville

Situé dans le quartier recherché d'Ahuntsic-Cartierville,
cet immeuble de 31 unités entièrement occupées représente
une opportunité rare de revenu stable et immédiat. Chaque
logement est loué, assurant un flux de trésorerie constant
et un potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des
secteurs les plus dynamiques de Montréal. Une occasion à ne
pas manquer pour tout investisseur à la recherche d'un
immeuble entièrement loué dans un emplacement de choix.

DESCRIPTION :

**Les loyers ont été ajustés pour refléter leur niveau au
1er juillet 2026.**
- 4 unités de 4 1/2
- 18 unités de 3 1/2
- 9 unités de 2 1/2
- Le chauffage et l'eau chaude est payé par le propriétaire
- Tous les logements sont occupés jusqu'au 01-07-2026
- Toiture décembre 2024 avec garantie de 25 ans
- System chauffage 2017 avec garantie 10 ans
- Peinture lieux communs 2024 (entrée et corridors)
- Balcons métalliques réparés et peinturés 2024.
- Au fil du temps chaque appartement est remis a neuf
pendant déménagement

PROXIMITÉ :

- À proximité des autoroutes 15 et 117
- À proximité des bus 180 et 365
- À 4 minutes en voiture de la gare ferroviaire Bois-Franc
- À 10 minutes en voiture de la station de métro Montmorency
- À moins de 10 minutes en voiture des supermarchés IGA et
Maxi
- À moins de 10 minutes à pied des garderies : Garderie
Eden Cartierville, Garderie a B C D Inc, Garderie main dans
la main, CPE Trois p'tits tours- Installation Enfants de
tous pays
- L'école primaire Louisbourg est à 7 minutes à pied
- À moins de 10 minutes en voiture des écoles primaires :
École primaire Bois-Franc-Aquarelle | Édifice Aquarelle,
École internationale des apprenants, École Sainte-Odile
- À moins de 10 minutes en voiture des écoles secondaires :
École secondaire La Dauversière, École secondaire
Saint-Laurent Édifice Saint-Germain, École Saint-Maxime
- Le centre commercial CF Carrefour Laval est à 10 minutes
en voiture
- Plusieurs parcs à proximité