5730 Av. Verneuil, Montréal (Anjou), QC H1K

20607595

MLS

$974,900

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

5730 Av. Verneuil

OPPORTUNITÉ -- Duplex vacant à Ville-d'Anjou! Propriété entièrement libre sans aucun bail, offrant la possibilité d'occuper ou de louer immédiatement aux valeurs actuelles du marché. Duplex clé en main, rénové au goût du jour avec des matériaux modernes et de haute qualité. Les unités offrent de très grandes pièces baignées de lumière naturelle, créant des espaces de vie chaleureuses. Localisation exceptionnelle à proximité immédiate des Galeries d'Anjou et de la Place Versailles, à environ 15 minutes à pieds du métro Honoré-Beaugrand, avec plusieurs services accessibles à pied. Accès rapide à l'autoroute 25 et aux principaux axes routiers.

rideaux electriques, fixtures, luminaires, lave vaisselle, cuisinière au gaz,

Les meubles de rangements de vêtements dans la chambre du logement principal. les effets personnels des locataires

ADDENDA -- Duplex vacant à Ville-d'Anjou

OPPORTUNITÉ RARE -- Duplex entièrement vacant

Superbe duplex situé dans un secteur recherché de
Ville-d'Anjou offrant une occasion unique autant pour un
propriétaire occupant que pour un investisseur. La
propriété est entièrement libre à l'acheteur et aucun bail
n'est en vigueur. Le propriétaire occupant et son
cooccupant quitteront les lieux à la vente, permettant au
futur acquéreur d'occuper les logements ou de les louer
immédiatement selon les valeurs locatives actuelles du
marché.

PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN

Les logements offrent de très grandes pièces bien divisées
et une excellente luminosité naturelle grâce à une
fenestration généreuse.
Le duplex a fait l'objet de rénovations importantes et se
présente dans un état clé en main.
Les unités ont été rénovées au goût du jour avec des
matériaux modernes et de haute qualité. Les finitions sont
élégantes et intemporelles, offrant des espaces de vie
confortables et durables.
Les unités offrent une ambiance chaleureuse et moderne qui
saura plaire autant à un propriétaire occupant qu'à de
futurs locataires.

LOCALISATION EXCEPTIONNELLE

Le duplex est situé dans un secteur recherché de
Ville-d'Anjou offrant une localisation stratégique à
proximité de tous les services. La propriété se trouve à
proximité immédiate des Galeries d'Anjou et de la Place
Versailles, avec un accès facile à une grande variété de
commerces et services. Plusieurs commodités sont
accessibles à pied, facilitant le quotidien.
On retrouve à proximité épiceries, pharmacies, restaurants,
commerces, écoles, parcs et services essentiels.
La propriété est située à environ 15 minutes de marche du
métro Honoré-Beaugrand, facilitant les déplacements vers le
centre-ville et les secteurs environnants. Accès rapide à
l'autoroute 25 ainsi qu'aux principales artères routières,
offrant un emplacement idéal pour les déplacements
quotidiens vers Montréal et les environs.

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier
Armoires	Bois
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Foyers-poêles	Foyer au gaz, Poêle au gaz
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Assurances	$ 2928 / année
Taxes municipales (2025)	$ 6096 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 664 / année

Érica Ciale

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5730 Av. Verneuil

Montréal (Anjou), QC H1K

20607595

$974,900

3

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5730 Av. Verneuil

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Érica Ciale

VUE DE LA RUE