575 79e Rue E., Québec (Charlesbourg), QC G1H

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CHAMBRE(S) À COUCHER

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SALLE(S) DE BAIN

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575 79e Rue E.

Superbe plain-pied impeccablement entretenu et grandement amélioré. Il est à faire rêver. Aire de vie ouverte avec son salon baigné de lumière grâce à son abondante fenestration, salle à manger conviviale et cuisine moderne avec îlot et nombreuses armoires. Trois chambres au rez-de-chaussée et salle de bain au goût du jour avec son espace buanderie. Le sous-sol est wow avec sa grande salle familiale et son foyer, chambre supplémentaire, salle de bain et salle mécanique. Belle cour arrière, pas trop grande, idéale pour ceux qui souhaitent en profiter au maximum avec un minimum d'entretien. Terrasse, balcon et grand cabanon/garage.

Luminaires, abris-soleil, stores, balayeuse centrale et accessoires

tringles et rideaux, lave-vaisselle et module de jeu extérieur

Découvrez ce superbe plain-pied clé en main, soigneusement
entretenu et prêt à accueillir ses prochains propriétaires
sans compromis.
- Dès votre arrivée, vous serez charmé par un hall d'entrée
accueillant avec espace de rangement, donnant le ton à une
propriété où confort et fonctionnalité se rencontrent
parfaitement.
- Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte,
lumineuse et invitante.
- Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à sa
magnifique fenêtre en baie quasi pleine grandeur, constitue
un espace idéal autant pour se détendre que pour recevoir.
- La salle à manger conviviale s'intègre harmonieusement à
l'ensemble, parfaite pour partager de bons repas en famille
ou entre amis.
- La cuisine moderne deux tons séduit par son îlot central
avec comptoir-repas, son abondance d'armoires et ses deux
grandes fenêtres laissant entrer une lumière naturelle des
plus agréables.
- Une thermopompe murale assure un confort optimal au
quotidien - Une chambre principale confortable avec grand
garde-robe, ainsi que deux autres chambres de bonnes
dimensions, parfaites pour une famille ou pour aménager un
bureau à domicile.
- La salle de bain moderne se distingue par sa baignoire et
sa grande douche indépendante vitrée, en plus d'intégrer un
espace buanderie pratique.
- Le sous-sol ajoute encore plus de valeur avec une vaste
salle familiale chaleureuse, agrémentée d'un foyer, idéale
pour les soirées en famille ou les moments de détente.
- Chambres supplémentaire de bonnes dimensions ainsi qu'une
seconde salle de bain avec douche indépendante complètent
cet espace polyvalent.
À l'extérieur, la cour arrière aménagée offre un bel
équilibre entre espace pavé et gazonné, parfait pour
profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse et un
balcon invitent aux repas extérieurs, tandis que la remise
ajoute un espace de rangement des plus pratiques.

Située dans un secteur résidentiel paisible et recherché,
cette propriété bénéficie d'un environnement idéal pour la
vie de famille. À proximité des écoles, parcs, services et
axes routiers, l'emplacement offre un parfait équilibre
entre tranquillité et accessibilité. Vous profiterez d'un
quartier agréable, bien établi, où il fait bon vivre au
quotidien, tout en étant à courte distance de toutes les
commodités essentielles.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bi-énergie
Revêtements	Bois, Brique, Vinyle
Particularités	Coin de rue
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies

Taxes municipales (2026)	$ 3111 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 222 / année

Alexandre Normandin

Valérie Bergeron

Marc-André Ferland

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575 79e Rue E.

Québec (Charlesbourg), QC G1H

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Alexandre Normandin

Valérie Bergeron

Marc-André Ferland

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