5762 Rue Desaulniers, Montréal (Mercier, QC H1N

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher principale

Bureau

Salle de bains

Chambre à coucher

Extérieur

Cuisine

Salon

PASAGEWAY

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Cour

Façade

Terrasse

Photo aérienne

Façade

Photo aérienne

Duplex à vendre

5762 Rue Desaulniers

Montréal (Mercier, QC H1N

Visite Virtuelle

27820650

MLS

$649,000

PRIX DEMANDÉ

2

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

5762 Rue Desaulniers

Duplex au 5762 Desaulnier et 2609 Monsabré, deux 4 ½ générant 26 580 $/an. Excellent investissement dans un secteur recherché à Montréal. À quelques minutes du métro Assomption, des lignes d'autobus ainsi que des autoroutes 25 et 40. Les locataires profitent aussi d'une cour arrière commune. À proximité : écoles primaires et secondaires publiques dans le quartier -- idéal pour attirer des familles. Une opportunité clé en main pour investisseur avisé.

Remise, aspirateur centrale du rdc, échangeur d'air et air climatiser murale du rdc, foyer électrique du rdc et déshumidificateur du vide sanitaire (Le tout sans garanti légal)

Effet personnelle des locataires, Gazebo et remise du locataire, La jardinière et les dalles au sols

Situé dans un secteur paisible et recherché de l'est de
Montréal, ce duplex entretenu représente une occasion
d'investissement rare et sécuritaire. Offrant deux
logements 4 ½ entièrement loués, l'immeuble génère un
revenu annuel de 26 580 $, assurant une rentabilité stable
dès l'acquisition. Le quartier bénéficie d'un excellent
accès aux services essentiels, aux écoles de proximité et à
un réseau de transport en commun efficient, incluant le
métro Assomption, plusieurs lignes d'autobus et les
autoroutes 25 et 40 à quelques minutes.

L'immeuble se distingue par des propriétaires minutieux qui
ont réalisé, au fil des années, plusieurs travaux
préventifs et correctifs assurant une tranquillité d'esprit
au futur acheteur.

Les locataires bénéficient également d'une cour arrière
commune, un espace extérieur très apprécié. Un gazebo,
appartenant aux occupants du rez-de-chaussée et non attaché
à la structure.

Le secteur environnant est idéal pour attirer une clientèle
stable : on y retrouve plusieurs écoles primaires et
secondaires, parcs, commerces de proximité, pistes
cyclables et un accès rapide au centre-ville. Ce contexte
en fait un immeuble attrayant tant pour l'investisseur que
pour les locataires recherchant un milieu de vie pratique
et bien desservi.

En résumé, ce duplex représente une acquisition stratégique
: revenus solides, entretien rigoureux, localisation
recherchée, proximité des transports et des services. Un
immeuble clé en main qui s'inscrit parfaitement dans une
vision d'investissement durable et sécuritaire à Montréal.

Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Fondation	Autre
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Particularités	Coin de rue
Énergie pour le chauffage	Électricité
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Vide sanitaire

Taxes municipales (2025)	$ 3522 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 419 / année

Youthana Radisson Khuy

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5762 Rue Desaulniers

Montréal (Mercier, QC H1N

27820650

$649,000

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Youthana Radisson Khuy

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