59 Ch. Alpino, Morin-Heights, QC J0R

Façade

Stationnement

Photo aérienne

Accès au plan d'eau

Salon

Salle à manger

Cuisine

Coin repas

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle familiale

Salle d'eau

Chambre à coucher

Salle familiale

Bar

Atelier

Salle de lavage

Cour

Accès au plan d'eau

Bord de l'eau

Photo aérienne

Maison à étages à vendre

59 Ch. Alpino

Morin-Heights, QC J0R

Visite Virtuelle

13299322

MLS

$625,000

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

59 Ch. Alpino

Un emplacement privilégié pour les amoureux de la nature et de plein air. Ce chalet, bénéficiant de l'aqueduc municipal, se trouve à seulement 5 minutes des pentes de ski du Sommet Morin-Heights et du parc du Corridor aérobique. Entretenu avec soin au fil des ans, il présente un chaleureux cachet rustique et saura accueillir toute votre famille grâce à ses trois étages bien aménagés. À l'arrière, un sentier privé aménagé sur son vaste terrain de plus de 58 000 pi² mène directement au lac Alpino, où vous attendent plage et tranquillité sur un plan d'eau non navigable parfait pour la baignade, la planche à pagaie ou le kayak.

Luminaires, rideaux, deux réfrigérateurs, lave-vaisselle, four, laveuse et sécheuse, table de billard, poêle au bois dans la cuisine (non raccordé), balançoire extérieure, génératrice, (2)tondeuses.

Effets personnels.

RÉNOVATIONS IMPORTANTES

Fenêtres 2013
Installation septique 2014
Fournaise électrique centrale 2021
Toiture principale 2022

INTÉRIEUR

Cuisine conviviale avec coin repas,
Salon muni d'un foyer au bois pour une ambiance chaleureuse
et parfaite pour les soirées d'hiver
Grande salle à manger lumineuse avec vue dégagée sur la cour
Deux chambres à coucher + salle de bain complète

2e ÉTAGE

Vaste salle familiale polyvalente : bureau, salle de jeux,
espace créatif, chambre d'invités
Salle d'eau pratique
Chambre fermée supplémentaire

SOUS-SOL

Espace pouvant servir de 2e salon, salle de jeux avec coin
bar
Salle de lavage et vaste espace de rangement/atelier dans
la section non finie
Grandes fenêtres offrant une luminosité appréciable

EXTÉRIEUR & TERRAIN

Bâtiment accessoire, parfait pour équipement sportif, VTT,
motoneige ou atelier
Grand terrain plat de 58 398 pi², nombreuses possibilités
d'aménagement
Sentier privé menant à la rue Bermax avec accès direct au
lac Alpino, idéal pour la baignade, planche à pagaie et
kayak.

LOCALISATION

À moins d'une heure de Montréal
À seulement 15 minutes du centre-ville de Saint-Sauveur, à
proximité des stations de ski, sentiers pédestres, pistes
de ski de fond et vélo de montagne.

Information complémentaire : Tous les meubles, vaisselle et
autres sont à vendre et possibilité d'une entente entre les
parties.

*L'aire habitable inscrite provient du rôle municipal.

Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Non navigable
Mode de chauffage	Air soufflé
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Tôle
Fondation	Bloc de béton
Revêtements	Bois
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique, Puits sec (puisard)
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Proximité	Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Coût d'énergie	$ 2341 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2878 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 212 / année

Geneviève Trotéchaud

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59 Ch. Alpino

Morin-Heights, QC J0R

13299322

$625,000

3

1

Bienvenue au

59 Ch. Alpino

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Geneviève Trotéchaud

VUE DE LA RUE