5941 Rue Lakeview, Rawdon, QC J0K

24059350

MLS

$594,900

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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5941 Rue Lakeview

Nouveau prix -- Havre de paix à Rawdon Découvrez ce véritable havre de paix à Rawdon. Construite en 2017, cette propriété lumineuse offre un immense terrain boisé de plus de 66 000 pi², parfait pour les amateurs de nature, d'intimité et de tranquillité. Vous y trouverez une cuisine rénovée au goût du jour, un chaleureux poêle au bois, un garage pratique ainsi qu'un magnifique aménagement extérieur avec arbres fruitiers et jardin. Profitez également d'un accès notarié au lac Pontbriand navigable avec plage privée et descente de bateau. Une opportunité idéale comme résidence principale ou secondaire à moins d'une heure de Montréal.

Tous les électroménagers de la cuisine (GE café), le cellier (cavavin), deux armoires de rangement PAX dans les chambres à l'étage, coffre de sûreté encastré derriere le miroir du sous-sol, tous les luminaires, pôles, stores et rideaux.

Tous les biens et meubles des propriétaires (discutable pour vendre), laveuse, sécheuse, la tablette suspendus devant la fenêtre de la chambre secondaire à l'étage et la tablette de bois au dessus du lit dans cette meme chambre, les étagères de rangements dans le sous-sol, le congélateur au sous-sol.

Magnifique propriété située à Rawdon, implantée sur un
vaste terrain de plus de 66 000 pi², offrant un cadre de
vie exceptionnel au coeur de la nature. Nichée dans un
environnement paisible et verdoyant, cette propriété saura
séduire les amateurs de tranquillité, d'espace et de plein
air.
La maison a été soigneusement entretenue au fil des années,
témoignant d'un souci constant pour la qualité et le
confort. Dès votre arrivée, vous serez charmé par
l'aménagement paysager remarquable, composé d'une grande
variété d'arbres, incluant plusieurs arbres fruitiers qui
produisent chaque année. Le terrain propose également un
magnifique jardin, idéal pour les amateurs d'horticulture
ou pour simplement profiter d'un environnement naturel
riche et apaisant.
À l'intérieur, la propriété offre des espaces de vie
chaleureux et fonctionnels. La cuisine, entièrement
rénovée, se démarque par la qualité de ses matériaux et ses
électroménagers haut de gamme, offrant un espace à la fois
pratique et élégant pour cuisiner et recevoir. Les pièces
de vie bénéficient d'une belle luminosité naturelle, créant
une atmosphère accueillante et conviviale.
Un des grands atouts de cette propriété est son accès
notarié au lac Pontbriand, un lac navigable très apprécié
dans la région. Que ce soit pour la baignade, le kayak, le
bateau ou simplement pour profiter du bord de l'eau, cet
accès privilégié vous permettra de profiter pleinement des
plaisirs nautiques tout au long de la saison estivale sans
oublier sa descente de bateau situé à seulement quelque pas
de la maison ainsi qu'une plage privée.
Le vaste terrain offre une multitude de possibilités, que
ce soit pour aménager des espaces de détente, recevoir
famille et amis, ou simplement profiter de la nature
environnante en toute intimité. L'environnement est idéal
pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort
moderne et qualité de vie en nature.
Située à Rawdon, cette propriété bénéficie d'un emplacement
recherché à proximité des attraits de la région, incluant
les lacs, les sentiers, les activités de plein air et les
services essentiels. Elle représente une opportunité unique
pour quiconque souhaite acquérir une propriété alliant
espace, tranquillité et accès à un plan d'eau navigable.
Une propriété clé pour ceux qui rêvent d'un mode de vie
paisible, entouré de nature, sans compromis sur le confort.

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante
Particularités	Accès à l'eau, Coin de rue, Navigable
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Proximité	Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Garage	Chauffé, Détaché
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Système d'égouts	Fosse septique
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Radiant
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Pointe filtrante
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 2334 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 213 / année

Félix Clément

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5941 Rue Lakeview

Rawdon, QC J0K

24059350

$594,900

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Félix Clément

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