5978 Ch. de St Élie, Sherbrooke (Brompton, QC J1R

25249765

MLS

$695,000

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CHAMBRE(S) À COUCHER

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SALLE(S) DE BAIN

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5978 Ch. de St Élie

Emplacement stratégique aux Quatre-Coins de Saint-Élie! Immeuble commercial présentement exploité comme clinique de santé multidisciplinaire, offrant une configuration polyvalente et de nombreuses possibilités d'utilisation. Que ce soit pour poursuivre la vocation actuelle, bonifier l'offre de services, accueillir sa propre entreprise ou donner à l'immeuble une nouvelle destination, le potentiel est au rendez-vous. Excellente visibilité dans un secteur dynamique et en plein essor. Une belle opportunité autant pour un investisseur que pour un propriétaire-occupant.

Tout les meubles et accessoires de la réception et aires communes, rideaux et stores

Mobilier et accessoires des professionnels

La propriété est actuellement aménagée sur deux étages et
comprend 8 locaux distincts, dont plusieurs sont équipés de
lavabos, en plus d'une salle d'attente, d'une réception et
d'une aire de repos commune comprenant une cuisine et une
salle de lavage.

La réception pourrait éventuellement être convertie en
local supplémentaire à louer ou permettre l'agrandissement
de la petite salle située dans le corridor, offrant ainsi
une belle flexibilité d'aménagement selon les besoins du
futur acquéreur.

L'aménagement intérieur offre une configuration
fonctionnelle et polyvalente pouvant convenir à différents
types d'activités professionnelles, commerciales ou de
services, sous réserve des usages permis par la
réglementation municipale.

L'immeuble dispose également d'un immense stationnement,
permettant d'accueillir aisément la clientèle, les employés
ainsi que les différents occupants de l'immeuble.

Un local actuellement occupé par la propriétaire pourra
également être rendu disponible à l'acheteur.

Un document détaillant les revenus, les baux et les
caractéristiques des différents locaux est disponible sur
demande.

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Autre, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Genre de commerce	Centre de santé
Zonage	Commercial, Résidentiel
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Revêtements	Pierre, Vinyle
Fenêtres	PVC
Type de commerce/Industrie	Service

Assurances	$ 3230 / année
Autre	$ 660 / année
Coût d'énergie	$ 5322 / année
Entretien/réparation	$ 4680 / année
Déneigement / pelouse	$ 1302 / année
Sécurité	$ 336 / année
Taxes municipales (2026)	$ 9050 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 308 / année

Marie-Josée Hotte

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5978 Ch. de St Élie

Sherbrooke (Brompton, QC J1R

25249765

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5978 Ch. de St Élie

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Marie-Josée Hotte

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