5983 Rue Chauveau, Montréal (Mercier, QC H1N1H8    $869,000

***NOUVELLE INSCRIPTION*** Maison de ville contemporaine sur 3 étages avec garage intégré, terrasse sur le toit et terrasse arrière privées à quelques minutes du métro Cadillac. Construction 2017, insonorisation de qualité, plafonds de 9 pi, aire ouverte lumineuse, cuisine avec grand îlot et comptoirs de quartz. 2 chambres, salle familiale pouvant devenir 3e chambre, 1 sdb complète, 1 salle d'eau

Maison de ville en copropriété construite en 2017, située
au 5983 rue Chauveau dans le secteur recherché de
Mercier/Hochelaga-Maisonneuve, à distance de marche du
métro Cadillac, épiceries, SAQ, restaurants, parcs et
services.

Cette unité sur 3 étages offre environ 1 800 pi² d'aire
habitable incluant la salle familiale au sous-sol, avec
garage intégré fini et deux grandes terrasses privées et
exclusives au condo : une terrasse arrière attenante au
rez-de-chaussée et une terrasse sur le toit idéale pour
recevoir.

Le rez-de-chaussée se distingue par ses plafonds de 9
pieds, sa vaste entrée avec garde-robe et sa fenestration
abondante procurant une luminosité exceptionnelle grâce à
la porte-fenêtre et la fenêtre latérale. L'aire ouverte
regroupe salon, salle à manger et cuisine pour un espace
convivial et moderne.

La cuisine se veut à la fois élégante et fonctionnelle avec
son grand îlot central, ses comptoirs de quartz d'un pouce
d'épaisseur, ses portes et tiroirs avec amortisseurs ainsi
que son rétroéclairage sous les armoires créant une
ambiance chaleureuse en soirée. Une salle d'eau pratique
complète ce niveau, évitant les allers-retours vers les
étages pour les invités.

À l'étage, on retrouve deux chambres de bonnes dimensions
dont une chambre principale confortable ainsi qu'une salle
de bain complète avec douche séparée. La construction de
grande qualité offre une excellente insonorisation et
isolation pour un confort accru en tout temps.

La mezzanine, baignée de lumière naturelle, accueille un
espace bureau ou boudoir idéal pour le télétravail, donnant
accès à la terrasse sur le toit orientée pour profiter
pleinement du soleil. Cet espace extérieur devient une
véritable extension de votre aire de vie durant la belle
saison.

Au sous-sol, une salle familiale chaleureuse offre une
flexibilité supplémentaire, pouvant facilement être
reconvertie en 3e chambre au besoin. On y trouve aussi un
espace de rangement fonctionnel. Le garage intégré avec mur
de rangement et ouvre-porte de garage ajoute un réel plus
au quotidien.

Les inclusions comprennent notamment : toiles solaires,
luminaires, lave-vaisselle, hotte, ouvre-porte de garage,
thermopompe murale à 2 têtes, support mural pour télé,
tablettes du salon, tempo, air climatisé portatif pour la
mezzanine et accessoires de rangement au garage.

Une opportunité clé en main, bien entretenue, dans un
immeuble en copropriété avec fonds de prévoyance et
documents de gestion à jour, offrant un style de vie
urbain, confortable et pratique à quelques minutes du métro
et des services essentiels.