599 Rue Valois, Vaudreuil-Dorion, QC J7V

17475812

MLS

$525,000

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

599 Rue Valois

* Magnifique maison familiale sur deux étages * Lumineuse et pleine de caractère, cette maison de 3 chambres saura conquérir votre coeur. Planchers de bois franc, cuisine aux armoires en bois, chauffage et climatisation central. Chaque détail a été pensé pour votre confort. Garage double, cour arrière intime et clôture spacieuse complètent ce havre de paix. Sous-sol fini. Rénovée avec soin au fil des ans, elle est prête à accueillir votre famille. Ne la laissez pas passer !

Luminaires et stores

Rideaux

Une maison où il fait bon vivre -- à chaque saison

- Situation idéale -
À 10 minutes à pied de la gare de banlieue, à deux pas
d'une école primaire, d'un parc et d'un terrain de jeux --
tout ce qu'il faut pour une vie de quartier épanouie. Les
autoroutes 20, 40 et 540 sont accessibles en quelques
minutes, pour des déplacements sans stress.

- Un jardin à couper le souffle -
Dès les premiers jours de printemps, la propriété s'anime :
perce-neige, crocus, tulipes, jacinthes et myosotis ouvrent
le bal. L'été, rosiers, hémérocalles, hostas, liatris et
fougères créent un tableau luxuriant. À l'automne, les
asters et une vigne ornementale enflamment le jardin de
leurs couleurs. De majestueux conifères dont une superbe
épinette bleue, offrent une présence noble toute l'année.
En avril, un magnolia soulangeana éclot en spectacle avant
même l'apparition de ses feuilles. Arbre à perruque,
cognassier, spirée japonaise, pommetier décoratif,
hydrangée et lilas complètent cette palette végétale
d'exception.

- Efficacité énergétique -
Profitez d'un confort thermique optimal toute l'année grâce
à un système de chauffage central performant, complété par
une thermopompe installée en 2022. Moderne et
écoénergétique, cet équipement vous garantit des hivers
douillets et des étés frais, tout en réduisant votre
empreinte écologique et vos coûts énergétiques. Un
investissement durable pour votre tranquillité d'esprit au
quotidien.

Les visites débuteront dimanche le 17 mai, à partir de
14h00.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Armoires	Bois
Équipement disponible	Climatiseur central, Installation aspirateur central
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Particularités	Coin de rue
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 2533 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 275 / année

Martha Velazquez Mendez

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599 Rue Valois

Vaudreuil-Dorion, QC J7V

17475812

$525,000

3

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Martha Velazquez Mendez

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