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6 Rue d'Été, Gore, QC J0V1K0    $799,000

Vue d'ensemble

Vue d'ensemble

Photo aérienne

Photo aérienne

Face arrière

Face arrière

Façade

Cuisine

Cuisine

MLS: 23823500
3 2 2021

Description

Située sur le domaine Lakefield, à moins d'une heure de Montréal, cette construction 2021 est aménagée pour l'autonomie alimentaire et l'efficacité énergétique (selon les normes Novoclimat): isolation supérieure, plancher radiant, orientation plein sud, solaire passif et serre trois saisons intégrée. Ce plain-pied lumineux offre 3 chambres, 2 salles de bain et des plafonds semi-cathédrale. Plus de 10 acres aménagés avec jardins, potagers, arbres fruitiers, vignes, plantes médicinales et poulailler, en plus de la possibilité de conserver les ruches pour l'apiculteur en vous. Accès à 3 lacs privés et à près de 20 km de sentiers.


À moins d'une heure de Montréal, à 20 minutes de Lachute et
à 30 minutes de Saint-Sauveur, vivre au coeur d'un domaine
forestier privé tout en étant près des grands centres est
un rêve qui pourrait devenir votre réalité.

FAITS SAILLANTS :

* Construction 2021
* Isolation supérieure (selon les normes Novoclimat)
* Conception solaire passive
* Plancher radiant sur toute la superficie habitable
* Serre trois saisons intégrée
* Terrain de 10 acres
* Jardins, potagers et arbres fruitiers
* Vignes et plantes médicinales
* Poulailler et possibilité d'inclure des ruches
* Trois chambres et deux salles de bain
* Poêle au bois
* Accès à trois lacs privés
* Près de 20 km de sentiers pédestres
* À moins d'une heure de Montréal

Une propriété rare réunissant autonomie, efficacité
énergétique et vie en nature. Demandez votre visite!

Inclusions: Réfrigérateur Kitchen Aid, Lave-Vaisselle Kitchen Aid, Lit d'ébénisterie chambre d'enfants et de la chambre des maîtres


Exclusions : Bois de planche, billots de bois et bois de chauffage (entreposé à l'extérieur), Structure 4 x 4 en bois et son Moustiquaire, Spa BeWell 2025

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.99x19.02 M
La Taille Du Lot 42918.3 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2615 / année
Frais commun/Loyer de base $ 1032 / année
Taxes municipales (2026) $ 3827 / année
Taxes scolaires (2026) $ 960 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.6 x 9.5 P Rez-de-chaussée Béton
Cuisine 12.5 x 16.11 P Rez-de-chaussée Béton
Salon et salle à manger aire ouverte 17.11 x 20.11 P Rez-de-chaussée Béton
Chambre à coucher principale 12.4 x 13.7 P Rez-de-chaussée Béton
Chambre à coucher 12.0 x 12.4 P Rez-de-chaussée Béton
Chambre à coucher 12.0 x 13.4 P Rez-de-chaussée Béton
Bureau à domicile 7.1 x 12.1 P Rez-de-chaussée Béton
Salle de bains 9.5 x 6.11 P Rez-de-chaussée Béton
Salle de bains 9.5 x 7.2 P Rez-de-chaussée Béton
Salle des machines 9.3 x 5.9 P Rez-de-chaussée Béton
Rangement 9.8 x 9.5 P Rez-de-chaussée Béton
Serre 27.0 x 11.4 P Rez-de-chaussée Terre
Particularités Accès à l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Mode de chauffage Air soufflé, Radiant
Sous-sol Aucun sous-sol
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond
Allée Autre
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Topographie En pente, Plat
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Manivelle
Aménagement du terrain Paysager
Foyers-poêles Poêle à bois
Approvisionnement en eau Puits artésien
Zonage Résidentiel
Toiture Tôle
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