600 Ch. du Lac Vassan, Val-d'Or, QC J9P

Photo aérienne

Face arrière

Hall d'entrée

Vue d'ensemble

Cuisine

Salle à manger

Vue d'ensemble

Salon

Intérieur

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Salle de lavage

Chambre à coucher

Salle familiale

Chambre à coucher

Salle de bains

Autre

Balcon

Garage

Cour

Face arrière

Extérieur

Façade

Vue

Photo aérienne

Maison de plain-pied à vendre

600 Ch. du Lac Vassan

Val-d'Or, QC J9P

22526437

MLS

$575,000

PRIX DEMANDÉ

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

600 Ch. du Lac Vassan

Et si le bord de l'eau devenait votre quotidien? Cette propriété au lac Vassan vous offre l'espace pour ralentir, prendre l'air et profiter des saisons autrement. Son vaste terrain laisse place à vos moments dehors, tandis que le garage détaché accueille le rangement et vos projets personnels. À l'intérieur, la thermopompe murale ajoute au confort, et l'entrée latérale refaite en 2026 apporte une touche de renouveau. Un emplacement à découvrir pour ceux qui rêvent de faire une vraie place à la nature, sans se contenter d'y passer la fin de semaine!

thermopompe, restant de bois de chauffage, armoires et établi au garage, vieux réfrigérateur (vendu sans garantie de fonctionnement) , tablettes a la cuisine, habillage de fenêtres, luminaires, réfrigérateur, tablette chambre au sous-sol, échangeur d'air (vendu sans garantie de fonctionnement) et deux fenêtres neuves non installés.

N/A

Prenez le temps d'imaginer votre quotidien au bord du lac
Vassan. Un café dehors, une pause près de l'eau, de
l'espace pour profiter des saisons : cette propriété offre
un cadre qui donne envie de ralentir et de savourer les
plaisirs simples.

Son terrain de 5 305,2 m² (environ 57 105 pi²) constitue
l'un de ses grands attraits. La présence du lac apporte une
dimension particulière aux lieux, tandis que le garage
détaché offre un espace pratique pour ranger les
équipements et s'adonner à ses projets personnels.

La maison de plain-pied avec sous-sol est équipée d'une
thermopompe murale. Le hall d'entrée latéral, refait en
2026 avec ses marches, fait partie des améliorations
déclarées. Au garage, une fenêtre et les portes ont été
remplacées vers 2025. Deux fenêtres neuves supplémentaires
sont également fournies, mais ne sont pas installées. Au
sous-sol, le mur séparant les deux chambres a été refait
avec isolation.

Pour ceux qui recherchent un emplacement riverain et un
terrain généreux, voilà une propriété à découvrir sur place
afin d'en apprécier les possibilités et de voir comment
elle peut répondre à leurs besoins.

Informations complémentaires

L'année de construction inscrite au rôle municipal est
2014. Les améliorations mentionnées proviennent de la
déclaration du vendeur, remplie au meilleur des
connaissances de la succession, qui n'a jamais habité
l'immeuble.

L'alimentation en eau provient d'un puits artésien. Le
système septique est de type Bionest.

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou
les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur
conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux
exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Acheteur, soyez informé que le courtier, étant lié par un
contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les
intérêts de son client. Il vous accordera un traitement
équitable. Soyez également avisé qu'il vous est possible de
vous faire représenter par le titulaire de permis de votre
choix.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Stationnement	Au garage, Extérieur
Mode de chauffage	Autre, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bi-énergie, Bois, Électricité
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Garage	Détaché
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Allée	Non pavée
Proximité	Parc-espace vert, Sentier de motoneige
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau
Équipement disponible	Thermopompe murale

Coût d'énergie	$ 2030 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3528 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 276 / année

Patricia Fournier Guillemette

Bénédicte Landry

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600 Ch. du Lac Vassan

Val-d'Or, QC J9P

22526437

$575,000

4

2

Bienvenue au

600 Ch. du Lac Vassan

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Patricia Fournier Guillemette

Bénédicte Landry

VUE DE LA RUE