6020 Av. Pierre De Coubertin, Montréal (Mercier, QC H1N

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MLS

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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6020 Av. Pierre De Coubertin

Occupation double: les deux logements sont occupés par les propriétaires, aucun bail en vigueur. Duplex chaleureux dans un quartier familial de Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, à environ 10 minutes à pied du métro Cadillac. Le 6020 offre 3 chambres et une salle de bain complète à chaque niveau, avec sous-sol entièrement aménagé (cuisine et salle de jeux). Le 6022, au 2e étage, offre 2 chambres et une cuisine rénovée. Plusieurs améliorations au fil des années: panneaux électriques, thermopompes murales, chauffe-eau, etc. Des duplex du secteur ont été convertis en triplex, à valider auprès de la Ville. Voir ADDENDA

Électroménagers dans les logements (frigo, four, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle)

1.Rideau dans le rez-de-chaussée 2.Les luminaires de la chambre du bébé et le luminaire dans l'entrée, qui seront changés pour les originaux dans rez-de-chaussée.

Unité 6020 (rez-de-chaussée et sous-sol):

- 3 chambres à couché
- 2 Salle de bain complète
- Sous-sol entièrement aménagé: cuisine, chambre, salle de
jeux, rangement.

Unité 6022 (2e étage):

- 2 chambres à coucher
- Cuisine rénovée
- Installation laveuse-sécheuse

AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANNÉES:

+ Toiture (bitume et gravier): 2018-2019
+ 2 panneaux électriques remplacés: 2025
+ Thermopompes murales: 6020 en 2012, 6022 en 2025
+ Chauffe-eau: 6022 en 2020, 6020 en 2021
+ Cuisine du 6022 rénovée
Stationnement en pavé uni à l'arrière, terrain clôturé et
paysager

POTENTIEL:

Occupation double, aucun bail en vigueur. Des duplex du
secteur ont été convertis en triplex; *toute conversion à
valider auprès de la Ville*

À PROXIMITÉ:

+ Métro Cadillac à environ 10 minutes à pied (3 coins de
rue)
+ Stations Langelier, L'Assomption et Radisson à moins de 5
minutes en auto
+ Autobus 22, 32, 33, 85 et 432 à distance de marche
+ Écoles primaires à moins de 10 minutes: Louis-Dupire,
Saint-Donat, Saint-Fabien, Edward-Murphy,
Notre-Dame-des-Victoires
+ Écoles secondaires à moins de 10 minutes: Marguerite-De
Lajemmerais, Édouard-Montpetit, Louis-Riel
+ Nombreuses garderies et CPE dans le secteur
+ Épiceries à moins de 5 minutes: Metro, Épicerie Quartier
Votre Marché Local
+ Centre commercial Place Versailles à 8 minutes en auto
+ Parcs et piste cyclable à proximité
+ Accès rapide à la rue Sherbrooke (route 138) et à
l'autoroute 25

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Fenêtres	Aluminium
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Allée	Autre, Pavé uni
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Mode de chauffage	Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale

Taxes municipales (2026)	$ 4229 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 475 / année

Dominic Lamarre Brunette

Samuel Lamarre-Ricard

Salvatore Ciocca

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6020 Av. Pierre De Coubertin

Montréal (Mercier, QC H1N

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3

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6020 Av. Pierre De Coubertin

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Dominic Lamarre Brunette

Samuel Lamarre-Ricard

Salvatore Ciocca

VUE DE LA RUE