608 Rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield, QC J6T

15274708

MLS

$620,000

PRIX DEMANDÉ

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

608 Rue Besner

Magnifique propriété d'inspiration farmhouse, clé en main, située sur une rue paisible. Elle offre 4 chambres, 2 salles de bains complètes et 1 125 pi² habitables sur un terrain de 5 700 pi². Cuisine moderne avec îlot central et comptoirs en granit, vaste vestibule, sous-sol entièrement aménagé et nombreuses rénovations depuis 2015. Garage détaché de 20 x 24 pi avec plafonds hauts, idéal pour un pont élévateur, abri d'auto et grande terrasse couverte sur dalle de béton. Beaucoup de rangement. Près des écoles, parcs, commerces et services. Occupation rapide possible!

Aspirateur central + accessoires, meuble à soulier du vestibule, tablettes + pôles à supports de vêtements dans le walk-in et les garde-robes, filages pour le cinéma maison et le pièces de rechange des équipements inclus, système d'eau filtré par osmose pour le frigo, la pièces de rechange des équipements inclus, système d'eau filtré par osmose pour le frigo, poubelle noire (lorsqu'elle brisera, vous aves droit à la grosse de la ville) ** Liste complète à l'addenda.

Les rideaux et supports à rideaux, le luminaire de la 2e chambre du RDC, luminaire de la CAC du sous-sol, guirlandes de lumières de la terrasse et du balcon, douche téléphone du bain, téléviseur, tablettes du salon et du bureau du sous-sol, électroménagers, mobiliers, cadres et autres effets personnels, router, switch réseau et système wifi, tuyaux d'arrosage et ses accessoires, tapis en caoutchouc pour le spa, le spa et son couvert ** Liste complète à l'addenda.

Découvrez cette magnifique propriété clé en main de quatre
chambres à coucher, située sur une rue paisible et offrant
des finitions modernes partout. La cuisine au goût du jour
se distingue par son grand îlot central et ses élégants
comptoirs en granit, parfaits pour la vie quotidienne et
les réceptions. La propriété comprend également deux salles
de bains complètes ainsi qu'un vestibule exceptionnellement
spacieux, ajouté par le propriétaire actuel.

Les amateurs d'automobiles seront charmés par l'immense
garage doté de plafonds très hauts, permettant
l'installation d'un pont élévateur, sans oublier l'abri
d'auto pratique. À l'arrière, profitez d'un vaste espace
extérieur couvert, aménagé sur une dalle de béton, idéal
pour recevoir famille et amis, peu importe la météo. En
prime, le vendeur procédera au remplacement complet de la
toiture par une toiture neuve. Une propriété clé en main
alliant confort, modernité et fonctionnalité!

INCLUSIONS: Aspirateur central et ses accessoires, meuble à
soulier du vestibule, tablettes et pôles à supports de
vêtements dans le walk-in et les garde-robes, filages pour
le cinéma maison et le pièces de rechange des équipements
inclus, système d'eau filtré par osmose pour le frigo, la
pièces de rechange des équipements inclus, système d'eau
filtré par osmose pour le frigo, poubelle noire
(lorsqu'elle brisera, vous aves droit à la grosse de la
ville), moteur de la porte de garage, tablettes et autres
rangements muraux du garage, système d'eau et drain du
lavabo du garage, établi sur roulette du garage.

EXCLUSIONS: Les rideaux et supports à rideaux, le luminaire
de la 2e chambre du RDC, luminaire de la CAC du sous-sol,
guirlandes de lumières de la terrasse et du balcon, douche
téléphone du bain, téléviseur, tablettes du salon et du
bureau du sous-sol, électroménagers, mobiliers, cadres et
autres effets personnels, router, switch réseau et système
wifi, tuyaux d'arrosage et ses accessoires, tapis en
caoutchouc pour le spa, le spa et son couvert, la borne
électrique Tesla, jardinières, le foyer extérieur, système
d'air comprimé du garage, système de dépoussiéreur garage,
scie à onglet et autres équipements fixés aux murs.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	À l'abri, Au garage, Extérieur
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Abri d'auto	Attaché
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Détaché
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Revêtements	Fibre pressée
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 3021 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 289 / année

Noël Waheed

Patrick Matta

Jessica Graham

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608 Rue Besner

Salaberry-de-Valleyfield, QC J6T

15274708

$620,000

4

2

Bienvenue au

608 Rue Besner

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Noël Waheed

Patrick Matta

Jessica Graham

VUE DE LA RUE