61 Boul. Desaulniers, Saint-Lambert, QC J4P

Façade

Stationnement

Photo aérienne

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle de bains

Chambre à coucher

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Balcon

Plan (croquis)

Salon

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Chambre à coucher

Plan (croquis)

Salon

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de bains

Plan (croquis)

Salon

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Plan (croquis)

Salon

Cuisine

Salle à manger

Chambre à coucher

Salle de bains

Plan (croquis)

Hall d'entrée

Autre

Plan (croquis)

Salle de lavage

Plan (croquis)

à vendre

61 Boul. Desaulniers

Saint-Lambert, QC J4P

15238507

MLS

$2,499,000

PRIX DEMANDÉ

2

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

Voir la carte Planifier une visite Imprimer la propriété Demander des informations

Bienvenue au

61 Boul. Desaulniers

Excellente opportunité d'investissement à Saint-Lambert! Cet immeuble à revenu très bien entretenu comprend 5 unités résidentielles et 1 unité commerciale, offrant une diversification intéressante des revenus. Une des unités résidentielles pourrait être disponible rapidement pour un propriétaire occupant, une rareté sur le marché. Situé dans un secteur recherché, à proximité des commerces, des services, des transports en commun et des principaux axes routiers, cet immeuble combine emplacement stratégique, stabilité locative et excellent potentiel à long terme. Une occasion rare à ne pas manquer!

Thermopompe et climatiseur de tous les unités, stores et rideaux du 71-1, électroménagers selon les baux, système de caméra de surveillance.

Effets personnels des locataires, génératrice, électroménagers selon les baux.

Excellente opportunité d'investissement à Saint-Lambert.
Cet immeuble mixte, soigneusement entretenu au fil des ans,
comprend cinq unités résidentielles et une unité
commerciale, offrant une diversification intéressante des
revenus. Une des unités résidentielles est actuellement
occupée par le propriétaire et pourrait être disponible
rapidement pour un futur propriétaire occupant, une rareté
sur le marché. La propriété bénéficie également de cinq
garages, un avantage recherché qui contribue à la valeur et
à l'attrait de l'immeuble.

Détail des unités :

61-1 : 4 et demi
61-2 : 3 et demi
71-1 (unité du propriétaire occupant) : 5 et demi incluant
2 salles de bain
71-2 : 4 et demi
71-3 : 3 et demi
440 (unité commerciale) : local commercial situé au 440
avenue Notre-Dame, Saint-Lambert

Travaux et améliorations effectués :

2002 : Remplacement de toutes les fenêtres, excluant celles
de la façade, et réaménagement complet de l'unité
principale 71-1;
2007 : Plomberie refaite;
2009 : Travaux de terrassement;
2010 : Remplacement des fenêtres en façade;
2015 : Installation de thermopompes;
2016 : Réparation de la toiture;
2022 : Installation de thermopompes additionnelles;
2023 : Électricité refaite, remplacement des panneaux
électriques, installation de balcons et marches extérieurs
en fibre de verre;
2024 : Travaux de maçonnerie partielle, cheminée refaite,
calfeutrage et installation d'une génératrice.

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de
Saint-Lambert, l'immeuble se trouve à proximité des
commerces, restaurants, cafés, écoles, parcs, pistes
cyclables, transports en commun, de la gare de train de
banlieue et des principaux axes routiers, offrant un accès
rapide au centre-ville de Montréal.

Offrant stabilité locative, entretien rigoureux et
excellent potentiel à long terme, cette propriété
représente une occasion rare d'acquérir un immeuble de
qualité dans un secteur prisé de la Rive-Sud.

Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Équipement disponible	Climatiseur mural, Thermopompe murale
Zonage	Commercial, Résidentiel
Mode de chauffage	Eau chaude
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio

Taxes municipales (2025)	$ 20637 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 1171 / année

David Lambert

Chargement de la vue de rue...

61 Boul. Desaulniers

Saint-Lambert, QC J4P

15238507

$2,499,000

2

1

Bienvenue au

61 Boul. Desaulniers

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

David Lambert

VUE DE LA RUE