62 Ch. des Mouettes, Sainte-Anne-des-Lacs, QC J0R

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle à manger

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Rangement

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle de lavage

Autre

Balcon

Plan (croquis)

Autre

Face arrière

Façade

Maison de plain-pied à vendre

62 Ch. des Mouettes

Sainte-Anne-des-Lacs, QC J0R

Visite Virtuelle

16423112

MLS

$955,000

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

62 Ch. des Mouettes

Bienvenue à Sainte-Anne-des-Lacs, là où la nature respire, où le stress prend congé...et où cette propriété pourrait bien devenir votre nouveau coup de coeur. Dès votre arrivée, le terrain vous accueille avec une promesse claire : ici, vos voisins sont assez loin pour ne pas entendre vos discussions, mais assez proches pour emprunter une tasse de sucre si vous en manquez. Entrons maintenant dans la maison: 3 chambres dont une suite complète, 2 salles de bain, de hauts plafonds, une cuisine spectaculaire, des planchers chauffants, un manteau de foyer chaleureux et 1 garage. Consultez l'addenda pour davantage de précision et information.À voir!

Ouvre-porte de garage, tous les luminaires, miroirs

N/A

Dès votre arrivée, le terrain de 55 774 pieds carrés vous
offre une belle intimité. Que vous rêviez d'un coin feu,
d'un jardin ou simplement d'espace pour laisser courir
enfants ou chiens, vous êtes servi et pourrez le créer à
votre image.

La maison: attachez votre ceinture, parce que ça commence
fort avec une superbe entrée ''Mudroom'' qui servira les
plus exigeants.

L'aire de vie principale, complètement ouverte, réunit la
cuisine, la salle à manger et le salon sous de magnifiques
plafonds cathédrales. Résultat? Une impression de grandeur
instantanée et une luminosité qui vous donnera presque
l'impression d'avoir allumé un filtre Instagram... mais en
vrai.

La cuisine, parlons-en. Elle est équipée de comptoirs en
porcelaine, parce que oui, vous méritez une cuisine qui
impressionne autant que vos talents culinaires (même si
votre spécialité reste les pâtes et les petits plats au
micro-onde ;)). Fonctionnelle, élégante et conviviale, elle
est prête à accueillir brunchs improvisés, soupers animés
et discussions qui s'étirent bien après le dessert.

Le salon principal, chaleureux et invitant, est sublimé par
un manteau de cheminée en ciment, un détail architectural à
la fois moderne et intemporel.

Côté nuit, la propriété offre trois chambres, dont une
chambre principale avec suite des maîtres. Traduction :
votre propre espace privé, avec salle de bain attenante, où
vous pourrez enfin fermer la porte et prétendre que le
reste de la maison n'existe pas. Les deux salles de bains
sont bien pensées, pratiques et prêtes à gérer les matins
pressés comme les soirées détente. En bonus, une salle de
lavage pratique sur le même étage et ajoutez à cela le
plancher chauffant au glycol, et vous obtenez un confort si
agréable que marcher pieds nus deviendra un plaisir
coupable...

Besoin d'un espace supplémentaire pour relaxer, travailler
ou vous divertir? Direction le rez-de-jardin, où vous
attend un deuxième salon. Coin jeux, lecture, bureau ou un
gym... à vous de choisir. Cet espace polyvalent s'adapte à
votre style de vie, pas l'inverse.

Ensuite, un garage parfait pour votre voiture, vos vélos,
vos outils ou ce fameux projet que vous remettrez à plus
tard (on connaît tous ça). Et pour le confort en toute
saison, la maison est équipée d'un système central avec
thermopompe, assurant fraîcheur en été et chaleur en hiver,
sans compromis.

Précisions supplémentaires sur cette magnifique
construction neuve:
-Plancher d'ingénierie en chêne blanc
-Plancher chauffant au glycol; garage, rez-de-jardin, 3
chambres, 2 SDB et salle de lavage.
-Finition de la cheminée et du mur arrière de la cuisine en
ciment
-Mur de la salle à manger/porte patio en pierre
-Balcon avant couvert
-Grand patio à l'arrière
-Fournaise + thermopompe Moovair 36 000 BTU -30 avec
Thermostat WIFI
-Fenêtres Concept, Hybride
-Base de douche SDB des Maîtres en pierre
-Base de douche de la 2e SDB en Acrylique
-Pré filage pour caméra de sécurité sur le coin de la maison

Mode de chauffage	Air soufflé, Radiant
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Allée	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Intégré
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Type de fenêtre	Manivelle
Revêtements	Pierre
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Système d'égouts	Système BIONEST

Taxes municipales	$ 0 / année
Taxes scolaires	$ 0 / année

Jeffrey Bowles

Julia Kim

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62 Ch. des Mouettes

Sainte-Anne-des-Lacs, QC J0R

16423112

$955,000

3

2

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Jeffrey Bowles

Julia Kim

VUE DE LA RUE