62 Rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield, QC J6T1E4    $525,000

Grand triplex avec un imposant garage détaché et un excellent potentiel de valorisation. La propriété offre de grands espaces, trois logements et une possibilité intéressante d'aménager un espace habitable au-dessus du garage.

Bienvenue au 62--64, rue Ellice, un grand triplex offrant
des espaces généreux, plusieurs sources de revenus et un
imposant garage détaché.

L'immeuble comprend trois logements, ce qui en fait une
option intéressante pour un investisseur à la recherche
d'un multiplex à Salaberry-de-Valleyfield. Sa grandeur et
sa configuration offrent une bonne base pour poursuivre
l'exploitation locative, tandis que le garage constitue un
avantage rarement offert dans les propriétés comparables.

Le très grand garage pourrait offrir un potentiel
d'agrandissement ou d'aménagement d'un espace habitable à
l'étage. Cette possibilité n'a pas été confirmée et devra
être vérifiée par l'acheteur auprès de la Ville de
Salaberry-de-Valleyfield et de toute autre autorité
concernée. Le zonage, le Code du bâtiment, la capacité
structurale, le stationnement, les services, les permis et
les coûts devront être évalués avant d'entreprendre un
projet.

La propriété est située près des services, écoles, parcs et
principaux axes routiers. Pour un acheteur ayant une vision
à long terme, ce triplex combine un usage locatif existant
avec un espace pouvant offrir un potentiel de valorisation
supplémentaire.