6210 24e Avenue, Montréal (Rosemont, QC H1T

Salon

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle de lavage

Terrasse

Salon

Cuisine

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Façade

Triplex à vendre

6210 24e Avenue

Montréal (Rosemont, QC H1T

16847204

MLS

$750,000

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

6210 24e Avenue

Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur, ce triplex situé dans un secteur recherché du Vieux-Rosemont offre 2 grands logements de type 5 ½ ainsi qu'un spacieux 4 ½. À proximité du parc Maisonneuve, du Jardin botanique, des écoles, des commerces, des services et des transports en commun. Le 5 ½ du sous-sol sera vacant à compter du 1er juillet 2026, offrant une excellente opportunité d'occupation ou d'optimisation des revenus. Toiture refaite en 2025 et plusieurs rénovations effectuées au fil des ans. À compter du 1er juillet 2026, le revenu annuel brut estimé est d'au moins 44 400 $.

6212: Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière. chauffe-eau acheté par ancien propriétaire. / 6220: Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, pôles de rideaux. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

2 Chauffe-eau loué Hydrosolution, devant être pris en charge par l'acheteur.

Emplacement recherché à proximité du parc Maisonneuve, du
Jardin botanique, de Pie-IX et du futur métro
Pie-IX/Jean-Talon. L'entrée des logements se fait par le
côté du bâtiment.

L'immeuble comprend :
1er étage: 5 ½, loué à 1 050 $ (1 150 $ à partir du 1er
juillet 2026)

2e étage: 4 ½ avec salon, salle à manger et terrasse, loué
à 1 050 $ (1 150 $ à partir du 1er juillet 2026)

Sous sol: 5 ½ loué à 790 $. Le logement sera vacant à
compter du 1er juillet 2026 offrant une belle possibilité
pour propriétaire-occupant ou investisseur.

À partir du 1er juillet 2026, le revenu annuel brut estimé
à moins 44 400 $, selon les augmentations et la valeur
locative estimée du logement vacant.

Toiture refaite en 2025. Cuisines et plomberie de cuisine
refaites en 2025. Plusieurs autres améliorations ont été
effectuées au fil des ans. Les travaux de façade et
l'escalier avant sont prévus pour mai 2026. Un dépôt a déjà
été versé à cet effet.

L'immeuble comporte des parties communes (terrasse du 6220)
avec l'immeuble voisin situé au 4241-4249, rue Bellechasse,
dont la quote-part est établie dans une déclaration de
copropriété.

Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Services disponibles	Balcon/Terrasse
Appareils en location	Chauffe-eau
Énergie pour le chauffage	Électricité
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 3745 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 444 / année

Jana Kasti

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6210 24e Avenue

Montréal (Rosemont, QC H1T

16847204

$750,000

3

1

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Jana Kasti

VUE DE LA RUE