6248 Rue Beaulieu, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4E3G1    $725,000

Situé dans le quartier prisé du Sud-Ouest à Montréal, ce triplex bien entretenu représente une excellente opportunité d'investissement ou pour un propriétaire occupant. Les trois logements lumineux offrent des configurations fonctionnelles alliant charme et confort, bien que certains travaux soient à prévoir à l'intérieur des unités, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation et de personnalisation. Idéalement situé à proximité du canal de Lachine, des parcs, des pistes cyclables, des commerces de quartier et des transports en commun, l'emplacement se distingue. Voir ADDENDA.

Situé dans le quartier dynamique du Sud-Ouest à Montréal,
ce triplex bien entretenu représente une excellente
opportunité d'investissement ou pour un propriétaire
occupant. Niché sur une rue résidentielle paisible,
l'immeuble offre un charme classique et un fort potentiel
locatif dans l'un des secteurs les plus prisés et en pleine
croissance de la ville, mais nécessite des travaux
importants à l'intérieur des logements, offrant ainsi une
occasion idéale d'en augmenter considérablement la valeur.

L'immeuble comprend trois unités spacieuses bénéficiant
d'une belle luminosité, de configurations fonctionnelles et
d'un bon potentiel d'aménagement. Bien que certains
éléments de cachet d'origine soient présents, des
rénovations et mises à jour majeures sont à prévoir dans
les unités, ce qui en fait un projet parfait pour un
investisseur ou un acheteur souhaitant personnaliser les
espaces et optimiser leur rendement.

Situé à quelques minutes du canal de Lachine, de parcs, de
pistes cyclables, de cafés branchés et de commerces de
quartier, l'emplacement constitue un atout majeur. L'accès
facile aux transports en commun et au centre-ville de
Montréal renforce encore davantage son attrait.

Que vous souhaitiez agrandir votre portefeuille immobilier
ou occuper un logement tout en rénovant les autres, ce
triplex du Sud-Ouest représente une occasion rare de
création de valeur dans un secteur en pleine effervescence.

DESCRIPTION :

- 3 chauffe-eau loués à 14 $ chacun par mois
- Toiture refaite en 2025

PROXIMITÉ :

- À proximité de l'autoroute 10
- À quelques minutes à pied de la station de métro
Joclicoeur
- À quelques minutes à pied de l'arrêt de bus 37
- À moins de 5 minutes à pied des garderies : Garderie
St-Jean Bosco, GARDERIE LES SHTROUMPHS, Garderie Les Petits
Aventuriers
- À moins de 10 minutes à pied des écoles primaires : École
primaire Notre-Dame-du-Perpétuel-Secours, École
Dollard-des-Ormeaux, École primaire Coeur-Immaculé-de-Marie
- L'École secondaire Honoré-Mercier est à 6 minutes à pied
- Le Cégep André-Laurendeau est à 9 minutes en voiture
- Le Carrefour Angrignon est à 6 minutes en voiture