624Z Rue Denise Collette, Sainte-Julie, QC J3E

Stores et toiles, meubles de télévision, lave-vaisselle, hotte de cuisine, pergola avec rideaux, miroirs, systèmes de rangement des 3 garde-robes, tous les luminaires ainsi que le système Proslat du garage (sans les supports), aspirateur central et accessoires.

Système de voilage et rideaux du rez-de-chaussée, support de télévision, cuisinière au gaz, tapis amovible du sous-sol, système de rangement dans la salle mécanique, supports du système Proslat au garage seulement ainsi qu'une étagère murale dans le garage.

* Coup de coeur assuré dès les premières secondes *

Cette superbe maison de coin située à Sainte-Julie offre 4
chambres à coucher OU 3 chambres et 1 bureau, 2 salles de
bain complètes ainsi qu'une salle d'eau, l'équilibre
parfait entre espace, confort et style moderne pour une
famille recherchant une propriété clé en main dans un
secteur paisible et recherché.

Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse et la lumière
naturelle abondante vous séduiront immédiatement.

Les espaces de vie à aire ouverte créent un environnement
parfait pour recevoir, relaxer et profiter pleinement du
quotidien en famille.

La cuisine au design contemporain vole complètement la
vedette avec son immense îlot central, son style épuré et
son magnifique cellier vitré intégré pouvant accueillir
jusqu'à 32 bouteilles.
Une cuisine pensée autant pour les amateurs de design que
pour les moments rassembleurs.

À l'étage, on retrouve 3 chambres à coucher, 2 salles de
bain complètes ainsi que la salle de lavage, un énorme
avantage au quotidien qui ajoute confort et fonctionnalité.
La chambre principale propose une véritable ambiance
d'hôtel avec son walk-in aménagé et sa superbe salle de
bain attenante au look moderne et raffiné.

Le sous-sol aménagé ajoute encore plus de possibilités
selon vos besoins : chambre supplémentaire, espace bureau,
salle familiale ou rangement additionnel, en plus d'un
accès direct au garage double intégré.

À l'extérieur, profitez d'une magnifique cour aménagée avec
clôture d'intimité, grand patio et espace gazonné, idéale
pour les soirées d'été, les BBQ entre amis et les moments
en famille.

Le terrain offre également l'espace nécessaire pour
l'aménagement d'une piscine creusée, un avantage recherché
qui vous permettra de créer votre propre oasis extérieure.

Caractéristiques principales :
* Maison en rangée de coin
* 4 chambres (selon vos besoins) OU 3 chambres et 1 bureau
* 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau
* Salle de lavage à l'étage
* Cellier vitré de 32 bouteilles
* Cuisine moderne avec immense îlot central
* Chambre principale avec walk-in et salle de bain
attenante
* Sous-sol aménagé
* Garage double intégré avec rangement
* Grande cour intime aménagée
* Possibilité d'aménager une piscine creusée
* Construction récente au design contemporain

Emplacement stratégique :
* Secteur familial et recherché de Sainte-Julie
* Accès rapide à l'autoroute 20 et à la route 229
* Arrêt de taxi partagé EXO à proximité
* Près d'un club de golf
* À quelques minutes des commerces, services et commodités

Une propriété clé en main où chaque espace a été pensé pour
offrir confort, style et qualité de vie.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Revêtements	Aluminium, Brique
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Golf, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Équipement disponible	Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Coût d'énergie	$ 2130 / année
Frais commun/Loyer de base	$ 4044 / année
Taxes municipales (2026)	$ 4562 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 570 / année

Miguel Otiniano

Cynthia Monzon

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