634 Rue Williams, Gatineau (Gatineau), QC J8P3Y6 $869,887

Façade

Cuisine

Salle à manger

Salon

Chambre à coucher

Bureau

Salle de bains

MLS: 19121963

1	1	1965	135.3 MC

Description

* Triplex situé au 634 rue Williams, Gatineau
* Revenus locatifs bruts actuels d'environ 48 000 $/année
* Immeuble construit en 1965
* Réfections majeures des façades en 2021--2022 avec
nouveau design architectural
* Remplacement de toutes les portes et fenêtres
* Réfection de tous les balcons avec fini en fibre de
verre, structure et garde-corps en aluminium, ainsi que
vitres teintées pour la façade avant
* Nouvelle entrée pour le logement du sous-sol
* Nouvelle composition du mur extérieur avec isolant,
espace d'air et fini de stucco sur panneaux de béton léger
* Revêtement de bois Maibec
* Réfection des cabanons avec revêtement de bois Maibec
* 3 réservoirs d'eau chaude remplacés en 2023
* Drain français refait en 2025 avec membrane
d'imperméabilisation soudée
* Nouveau fini de crépi à la fondation
* Réfection complète de l'appartement no 1, situé au
sous-sol, en 2025
* Gazon entièrement refait en 2026 à la suite des travaux
de drain français
* Occupation selon les baux en vigueur

Inclusions: reservoir d'eau chaude, remise

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.52x7.94 M
La Taille Du Lot	464.2 MC

DÉPENSES
Assurances	$ 2500 / année
Déneigement / pelouse	$ 900 / année
Taxes municipales (2026)	$ 4084 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 310 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Bureau à domicile	10.10 x 6.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cuisine	6.8 x 15 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	6.8 x 15 P	2ième étage	Céramique
Cuisine	6.9 x 13.10 P	Sous-sol	Céramique
Salle à manger	6.8 x 15 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	6.8 x 15 P	2ième étage	Céramique
Salle à manger	6 x 13.10 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	11.6 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	11.7 x 5 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	11.1 x 5 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	11.7 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.7 x 9.7 P	2ième étage	Plancher flottant
Salon	11.7 x 12.11 P	Sous-sol	Céramique
Salon	11.10 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	12 x 13.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.4 x 9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.7 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.7 x 9.8 P	2ième étage	Plancher flottant

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Services disponibles	Balcon/Terrasse, Espace de rangement extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Armoires	Stratifié
Revêtements	Stuc