6352 Av. De Gaspé, Montréal (Rosemont, QC H2S

Cuisine

Autre

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Salle familiale

Terrasse

Cour

Plan (croquis)

Vue d'ensemble

Maison à étages à vendre

6352 Av. De Gaspé

Montréal (Rosemont, QC H2S

19404277

MLS

$1,995,000

PRIX DEMANDÉ

5

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

6352 Av. De Gaspé

Voici une magnifique résidence unifamiliale de 2 étages + mezzanine. Conçue par E5 Design, elle séduit par son élégance et par son abondance d'espaces de vie extérieurs, et ce, en plein coeur de la Petite Italie. La cuisine spacieuse, équipée d'un îlot central, d'un bar a café et d'un garde manger walk-in, s'ouvre sur un espace de vie raffiné. Elle comprend 5 chambres au total, dont 3 à l'étage et la suite des maîtres au niveau mezzanine. La terrasse privée au dernier étage offre une vue panoramique sur la ville et la cour arrière est parfaite pour un BBQ en famille. Sans oublier l'espace de stationnement avec abri contre les intempéries.

Thermopompe, fournaise, hotte, chauffe-eau.

Meubles et décorations.

Située en plein coeur de la Petite Italie, cette charmante
résidence se démarque par sa grandeur et sa conception
ingénieuse. Elle est idéale pour une grande famille avec
ses 5 chambres. Cette maison de ville impressionne avec son
immense terrasse, sa cour, ses grandes fenêtres et ses
plafonds de plus de 9 pieds.

RDC: Au rez-de-chaussée on retrouve une chambre qui peut
servir de grand bureau, une salle d'eau ainsi que la salle
à manger, salon et une cuisine spacieuse à aire ouverte. Le
comptoir et dosseret de la cuisine sont Dekton, une
alternative haut de gamme au Quartz. Garde manger walk-in
et bar à café adjacent à la cuisine. De grandes portes
patios permettent d'accéder directement à la cour depuis la
cuisine ou salle à manger.

Au deuxième étage: Trois grandes chambres, avec des
fenêtres surdimensionnées. Une salle de bain familiale et
une salle familiale très spacieuse. Idéal pour se détendre
ou pouvant servir d'espace t'entraînement. Finalement, la
salle de lavage se trouve juste à côté de la salle de bain
familiale.

Mezzanine: La suite principale avec un grand espace de
rangement et sa salle de bain privée. La salle de bains aux
allures de spa inclut une vanité double, une douche
italienne et une baignoire auto-portante. La mezzanine
donne accès à une terrasse de plus de 500 pieds carrés avec
une vue dégagée sur la ville toute en étant très intime.

Cour arrière: Déjà assez rare dans ce secteur, elle inclut
un stationnement avec abri contre les intempéries, un
espace gazonné ainsi qu'un deck en bois.

Stationnement	À l'abri
Fenêtres	Aluminium
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Fondation	Béton coulé, Pierre
Revêtements	Brique
Abri d'auto	Détaché
Énergie pour le chauffage	Électricité
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique, Sur la ville
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Armoires	Thermoplastique

Taxes municipales (2025)	$ 4861 / année
Taxes scolaires	$ 0 / année

Jean-François Lelièvre

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6352 Av. De Gaspé

Montréal (Rosemont, QC H2S

19404277

$1,995,000

5

2

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Jean-François Lelièvre

VUE DE LA RUE