64 Mtée des Chevaliers, Val-des-Monts, QC J8N

22156578

MLS

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

64 Mtée des Chevaliers

Prix imbattable!! Opportunité rare à Val-des-Monts! Duplex 2015 sur plus d'un acre de terrain,idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. L'unité principale,offrant une véritable expérience unifamiliale sur 2 étages,comprend 3 chambres,1 sdb et 1 salle d'eau dans un décor moderne et lumineux.Le logement walk-out au sous-sol,2 chambres,entrée indépendante et panneau électrique distinct,possibilité génèrer un revenu stable. Spa,terrasse,bornes électrique et génératrice,grande galeries refaites,drain français,thermopompe et plus! À quelques pas de Gatineau et 30 mins d'Ottawa ! Pour visiter,texto ou appel à Jonathan Lamirande

Unité du haut : Réfrigérateur (2021), lave-vaisselle (2021), laveuse-sécheuse Unité du bas : Cuisinière, laveuse-sécheuse (2021) Fournaise, air climatisé central (2021), 2 caméras de surveillance (google home), sonnette ring caméra (google), échangeur d'air, Spa, borne électrique

Effets personnels, cuisinière (unité du haut)

WOW ! Découvrez une propriété moderne, polyvalente et
parfaitement entretenue, offrant un mode de vie paisible en
pleine nature à moins de 30 minutes d'Ottawa. Construite en
2015, ce duplex représente une opportunité exceptionnelle,
que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant
souhaitant combiner confort et rentabilité.

L'unité principale, répartie sur deux étages, propose une
ambiance lumineuse et un concept ouvert avec salon, salle à
manger et cuisine contemporaine dotée d'un îlot central.
Trois chambres à coucher, une salle de bain complète et une
salle d'eau assurent tout l'espace et la fonctionnalité
recherchés pour une famille.

Le logement du sous-sol de type walk-out est un appartement
complet avec entrée indépendante, panneau électrique
distinct et chauffage séparé. Il comprend deux chambres,
une salle de bain, une cuisine moderne et un grand salon
lumineux, idéal pour générer un revenu locatif ou
accueillir un membre de la famille dans un cadre
intergénérationnel.

À l'extérieur, le terrain boisé de plus d'un acre offre
intimité et tranquillité. On y retrouve un spa couvert, une
terrasse spacieuse, des galeries avant et arrière refaites,
un aménagement paysager avec roches décoratives et
géotextile, ainsi qu'un drain français d'environ 100 pieds
installé en bordure de terrain pour une gestion optimale de
l'eau.

Plusieurs éléments récents bonifient la propriété :

-Air climatisé (2021)
-Fournaise électrique
-Prise pour génératrice
-Borne de recharge électrique fonctionnelle
-Deux panneaux électriques indépendants de 200 A et 100 A
-Plinthes électriques au sous-sol
-Système Bionest écologique
-Un abri pour spa de type carport et un mur de soutien ont
également été reconstruits sur le côté droit
-Allongement de la cour et du stationnement, parfaits pour
accueillir plusieurs véhicules.
-Peinture intérieure
-Luminaires et mur décoratif refaits avec goût.

Cette propriété offre un équilibre parfait entre modernité,
rentabilité et qualité de vie. Située dans un environnement
paisible sans voisin à l'arrière, elle comblera autant les
investisseurs avisés que les familles à la recherche d'un
refuge pratique et harmonieux à proximité de la ville.

Pour information ou visite privé contactez-moi Jonathan
Lamirande 819-303-1809 !

Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université
Revêtements	Autre, Fibre pressée
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique, Système BIONEST
Équipement disponible	Climatiseur central, Échangeur d'air, Système d'alarme
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Stationnement	Extérieur
Particularités	Intergénération, Terrain boisé : feuillus
Type de fenêtre	Manivelle
Allée	Non pavée
Vue	Panoramique, Sur la montagne
Aménagement du terrain	Paysager
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Armoires	Thermoplastique
Sous-sol	Totalement aménagé

Taxes municipales (2025)	$ 3481 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 278 / année

Jonathan Lamirande

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64 Mtée des Chevaliers

Val-des-Monts, QC J8N

22156578

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Jonathan Lamirande

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