65 Rue Philippe Garceau, Trois-Rivières, QC G9B

Façade

Salon

Cuisine

Salle à manger

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle familiale

Cuisine

Salle à manger

Cuisinette

Salon

Chambre à coucher

Salle de bains

Hall d'entrée

Cour

Face arrière

Balcon

Garage

Façade

Face arrière

Bureau

Salle familiale

Salle de bains

Salon

Escalier

Cave/ chambre froide

Maison de plain-pied à vendre

65 Rue Philippe Garceau

Trois-Rivières, QC G9B

14399480

MLS

$499,999

PRIX DEMANDÉ

5

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

65 Rue Philippe Garceau

Bien plus qu'une maison unifamiliale! Cette propriété de 5 chambres offre une configuration exceptionnelle pour une grande famille ou un projet intergénérationnel. Le sous-sol propose sa propre cuisine, une chambre, une salle de bain, un salon et une entrée indépendante, permettant d'aménager un espace distinct pour un membre de la famille ou un proche. Avec ses nombreux espaces de vie, la propriété peut offrir jusqu'à 3 ou même 4 salons selon vos besoins. Un potentiel rare à découvrir! Possibilité d'avoir un duplex avec le prix d'une maison unifamiliale ...c'est ICI ! Quartier idéale pour une famille ou un jeune couple qui désire la paix !

Piscine hors-terre

N/A

UNE PROPRIÉTÉ MULTIGÉNÉRATIONNELLE ET ULTRA-POLYVALENTE

Le message à faire comprendre à l'acheteur est :

« Une maison qui peut s'adapter à votre réalité, plutôt
qu'une maison qui vous impose une configuration. »

Parce que vous avez :

5 chambres;
2 chambres au sous-sol;
cuisine au sous-sol;
salle de bain au sous-sol;
entrée indépendante;
espace salon au sous-sol;
plusieurs espaces pouvant être aménagés en salons;
possibilité d'accueillir parents, enfants adultes ou
famille élargie;
possibilité d'avoir une configuration intergénérationnelle;
grand terrain de 9 887 pi²;
garage + 4 espaces dans l'allée;
piscine hors terre.

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Revêtements	Aluminium
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Allée	Béton
Fondation	Béton coulé
Particularités	Coin de rue, Intergénération
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffage	Électricité
Piscine	Hors-terre
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale

Taxes municipales (2025)	$ 3801 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 246 / année

Marsha Saint-Jean

Kathlyn Thelusma

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65 Rue Philippe Garceau

Trois-Rivières, QC G9B

14399480

$499,999

5

2

Bienvenue au

65 Rue Philippe Garceau

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Marsha Saint-Jean

Kathlyn Thelusma

VUE DE LA RUE