6551 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4E

Façade

Salon

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Cuisine

Salle de bains

Sous-sol

Salle de lavage

Cour

Duplex à vendre

6551 Rue Dumas

Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4E

27967689

MLS

$829,000

PRIX DEMANDÉ

2

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

6551 Rue Dumas

Ville-Émard de choix ! Ce duplex 1928 clé en main est une trouvaille rare pour ou futurs occupants ou investisseurs. Le rez-de-chaussée comprend un grand 4½ avec sous-sol fini, clim et une cour arrière clôturée. Le 4½ lumineux à l'étage est entièrement loué, assurant des revenus annuels de près de 45 000 $. Rénovations majeures : toit en élastomère, cuisines, salles de bain et escaliers. À quelques minutes du métro Monk, des parcs et des écoles. Secteur calme et recherché alliant cachet historique et rentabilité optimisée. Une perle rare à ajouter à votre parc immobilier !

6551 Dumas : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, cabanon (remise ), support mural pour téléviseur, équipement d'entretien de la pelouse (coupe-bordure portatif à batterie, sécateurs, pelle). 6553 Dumas : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.

N/A

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Proximité	Parc-espace vert, Piste cyclable
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 3700 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 440 / année

Tanveer Amin

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6551 Rue Dumas

Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4E

27967689

$829,000

2

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Tanveer Amin

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