6561 Rue de la Rivière, Val-Morin, QC J0T

Cuisine

Spa

Cuisine

Vue d'ensemble

Salle à manger

Vue d'ensemble

Salon

Hall d'entrée

PASAGEWAY

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Bureau

Photo aérienne

Façade

Terrasse

Cour

Vue d'ensemble

Salon

Sous-sol

Salle familiale

Chambre à coucher

Rangement

Salle de lavage

Salle de bains

Rangement

Cour

Escalier

Façade

Cour

Remise

Photo aérienne

Plan (croquis)

Maison de plain-pied à vendre

6561 Rue de la Rivière

Val-Morin, QC J0T

17085068

MLS

$575,000

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

6561 Rue de la Rivière

Magnifique propriété située à Val-Morin, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité! Offrant 3 chambres, 2 salles de bains et de lumineux espaces de vie à aire ouverte, elle se distingue par sa vaste cuisine avec comptoirs de quartz et ses nombreuses finitions haut de gamme. Profitez d'une cour soigneusement aménagée avec piscine, spa et grande terrasse. Un véritable havre de paix à proximité des lacs, de la nature et du Théâtre du Marais. Une visite vous charmera!

Spa, piscine et les accessoires, réfrigérateur et congélateur situés au sous-sol, pergola.

Le lave-vaisselle, le réfrigérateur et le four situés à l'étage, ainsi que la laveuse et la sécheuse.

Charmante propriété située au coeur de Val-Morin,
entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité!

Dès votre arrivée, vous serez charmé par ses espaces de vie
lumineux, chaleureux et à aire ouverte. La propriété
propose une vaste cuisine avec comptoirs de quartz,
robinetterie à capteur, broyeur à déchets intégré à
l'évier, ainsi qu'un élégant escalier avec rampe en verre.
À l'extérieur, profitez d'une cour soigneusement aménagée
comprenant une piscine, un spa et une spacieuse terrasse,
idéale pour recevoir famille et amis. Une borne de recharge
pour véhicule électrique vient compléter les nombreux
atouts de cette propriété.
Située à proximité du Théâtre du Marais, des lacs et des
magnifiques paysages naturels des Laurentides, cette
propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques
minutes des activités de plein air.

-porte avec serrure à code
-plancher chauffant dans la salle de bain
-bidet
-système d'irrigation
-système de caméra BLINK
-système d'alarme
-borne pour voiture électrique
- deux foyers au propane
-le chauffe-eau de la piscine est connecter au propane

-la vendeuse conservera un droit d'accès au cabanon au
printemps suivant la signature de l'acte de vente, advenant
que celle-ci ait lieu avant le printemps.

POSSIBILITÉ DE RACCORDEMENT AU RÉSEAU D'ÉGOUT MUNICIPAL

La propriété pourrait bénéficier d'un raccordement au
réseau d'égout municipal, sous réserve des vérifications et
autorisations nécessaires auprès de la Municipalité de
Val-Morin. Les frais et travaux liés à un éventuel
raccordement seront à vérifier auprès des autorités
compétentes.

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Armoires	Autre, Mélamine
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Appareils en location	Chauffe-eau
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Fosse septique
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Piscine	Hors-terre
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Radiant
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Particularités	Terrain boisé : feuillus

Taxes municipales (2026)	$ 3466 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 253 / année

Louis-Émile Courtemanche

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6561 Rue de la Rivière

Val-Morin, QC J0T

17085068

$575,000

3

2

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6561 Rue de la Rivière

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Louis-Émile Courtemanche

VUE DE LA RUE