6568 Rue Lavoie, Val-Morin, QC J0T

Visite Virtuelle

17555113

MLS

$515,000

PRIX DEMANDÉ

2

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

Voir la carte Planifier une visite Imprimer la propriété Demander des informations

Bienvenue au

6568 Rue Lavoie

Un véritable refuge laurentien à Val-Morin, où le charme du bois, la lumière naturelle et la nature s'invitent au quotidien. Cette propriété clé en main propose 2 chambres, un bureau, une mezzanine lumineuse, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, des planchers chauffants et un poêle à combustion lente. À l'extérieur, grand terrain boisé sans voisin arrière, vaste terrasse, remise et accès au lac Lavoie avec plage à seulement 2 minutes de marche. Près du village, des pentes de ski et à environ 1 h de Montréal, elle offre le parfait équilibre entre vie de chalet et confort moderne.

4-5 cordes de bois, plaque de cuisson à induction, lave-vaisselle, rideaux, pôles, tondeuse.

Borne de recharge, four encastré, réfrigérateur.

Nichée au coeur de Val-Morin, dans un environnement
paisible et ressourçant, cette magnifique propriété séduit
par son cachet laurentien, son design distinctif et son
contact privilégié avec la nature. Implantée sur un grand
terrain boisé, sans voisin à l'arrière et sur une rue peu
passante, elle offre une intimité précieuse tout en
demeurant facilement accessible et à proximité du village
et des principaux axes routiers. Montréal se trouve à
environ une heure de route.

Dès l'entrée, la propriété charme par ses pièces
lumineuses, soigneusement entretenues et aménagées avec
goût. Les plafonds mansardés habillés de lattes de bois
apportent chaleur et caractère, rappelant l'ambiance
enveloppante d'un chalet, tandis que la mezzanine accentue
l'impression d'espace et permet à la lumière naturelle de
circuler généreusement.

La cuisine moderne, pratique et fonctionnelle propose un
vaste espace de travail et profite notamment d'un plancher
chauffant. Elle s'intègre harmonieusement à une salle à
manger conviviale et à un salon invitant à la détente, où
le poêle à combustion lente contribue à créer une
atmosphère chaleureuse durant la saison froide.

La propriété comprend 2 chambres à coucher de bonnes
dimensions, 1 bureau intéressant pour le travail à
domicile, 1 salle de bain complète ainsi qu'une salle
d'eau. Le plancher chauffant de la salle de bain ajoute une
agréable touche de confort au quotidien. La configuration
actuelle offre également différentes possibilités
d'aménagement, notamment celle de convertir éventuellement
l'espace du garage afin d'y créer une troisième chambre.

Plusieurs rénovations et améliorations ont été effectuées
au cours des dernières années afin d'offrir une propriété
clé en main et au goût du jour. Parmi ses caractéristiques
appréciables figurent notamment une toiture de tôle, un
plafond réisolé ainsi qu'un garage intégré offrant beaucoup
de rangement.

À l'extérieur, la grande terrasse permet de profiter
pleinement du décor naturel et de l'air frais des
Laurentides. Le vaste terrain intime et boisé crée un
véritable havre de paix, tandis qu'une remise offre un
espace de rangement supplémentaire fort pratique.

Un avantage particulièrement recherché : la propriété
bénéficie d'un accès au lac Lavoie ainsi qu'à une plage
située à environ deux minutes de marche. Un privilège qui
permet de profiter pleinement des plaisirs de l'été,
directement dans son environnement immédiat. Les amateurs
de plein air apprécieront également la proximité des pentes
de ski et des nombreuses activités qu'offre la région.

Desservie par l'aqueduc municipal et située près des
villages, des services et des commodités, cette propriété
réussit à conjuguer le meilleur des deux mondes : le
sentiment de vivre au chalet au quotidien, tout en
conservant la facilité et la proximité recherchées pour la
vie de tous les jours.

Les dates d'occupation peuvent être flexibles. Une
propriété distinctive, chaleureuse à découvrir sans tarder!

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Ski alpin, Ski de fond
Mode de chauffage	Autre, Plinthes électriques
Fondation	Bloc de béton
Fenêtres	Bois, PVC
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2, Cour privée
Système d'égouts	Champ d'épuration, Puits sec (puisard)
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Revêtements	Granulat (agrégat)
Garage	Intégré, Simple largeur
Type de fenêtre	Manivelle
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio, Paysager
Foyers-poêles	Poêle à bois
Zonage	Résidentiel
Toiture	Tôle

Taxes municipales (2026)	$ 3499 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 266 / année

Jeanrémy Boulet-Giroux

Chargement de la vue de rue...

6568 Rue Lavoie

Val-Morin, QC J0T

17555113

$515,000

2

1

Bienvenue au

6568 Rue Lavoie

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Jeanrémy Boulet-Giroux

VUE DE LA RUE