6670 Ch. Brassard, Saint-Zénon, QC J0K

27607398

MLS

$750,000

PRIX DEMANDÉ

5

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

6670 Ch. Brassard

Domaine d'exception situé au 6670 chemin Brassard à Saint-Zénon, s'étendant sur un impressionnant terrain de plus de + ou - 129 000 m². La résidence principale propose cinq chambres à coucher, dont quatre à l'étage. Celui-ci, muni d'une entrée extérieure indépendante, offre un potentiel remarquable pour l'aménagement d'un logement distinct. Une salle de bain complète à chaque niveau, un sous-sol non aménagé prêt à accueillir vos projets et un garage triple complètent l'ensemble. Possibilité d'acquérir le commerce, vendu uniquement avec la propriété résidentielle. Gros potentiel d'exploitation.

Luminaires, stores, four à pain, serre

Meubles meublants, roulotte de chantier

Propriété offrant un mode de vie unique, où nature,
autonomie et possibilités de développement se rencontrent.
Située sur un vaste terrain majoritairement boisé, cette
propriété se distingue par le cachet unique de sa résidence
et l'ampleur et la diversité de ses installations.

La propriété propose cinq chambres à coucher, dont quatre
sont regroupées à l'étage. Salle de bain complète sur
chacun des palliers offrant confort et fonctionnalité pour
toute la famille. Le deuxième étage pourrait être
facilement exploiter en logement puisqu'une entrée
indépendante y donne accès. Dès l'entrée, une vaste véranda
lumineuse capte le regard. Cette pièce polyvalente peut
servir à la fois de salon et de hall d'entrée et offre une
vue imprenable sur la terrasse arrière et son remarquable
four à pain, véritable invitation aux moments de
convivialité. La cuisine, spacieuse et très fonctionnelle,
bénéficie de nombreux espaces de rangement et d'une
disposition efficace pour le quotidien. Elle s'ouvre sur
une grande salle à manger attenante au salon, lequel est
agrémenté d'un foyer au bois. Le manteau de cheminée, conçu
de façon artisanale en bois martelé, ajoute un cachet
chaleureux et authentique à l'espace de vie.

Le sous-sol, actuellement peu exploité, offre un excellent
potentiel d'aménagement. On y retrouve un espace de
rangement, une salle de lavage équipée d'une douche en
céramique, ainsi qu'une pièce dédiée à l'entreposage du
bois. En plus d'un poêle à bois il possède également une
entrée indépendante.

À l'extérieur, le terrain impressionne par sa superficie et
la diversité de ses aménagements. Une bleuetière s'étend
sur environ deux acres, complétée par une zone de culture
maraîchère d'environ deux acres. Deux serres permettent la
production de semis et de cultures variées en plus d'une
serre de type Harnois de 30X50 avec un chauffage de type
(boiler). Plusieurs arbres fruitiers sont également
présents, de même qu'un poulailler, un enclos à cochons et
une cage autotractée pour le poulet de grain.

Un garage triple, actuellement utilisé pour la production
de micropousses et de semis, ajoute polyvalence à la
propriété. Muni également d'une cuisine de transformation
certifié MAPAQ générant des revenus locatifs mensuel de
1000$. Deux locataires utilisent l'espace ce qui permet de
rentabiliser votre investissement.

Un lac privé vient compléter ce bel environnement. Il sert
aussi à l'approvisionnement en eau pour les cultures et
l'abreuvement des animaux.

Le zonage actuel permet de multiples usages et projets,
offrant une panoplie d'options pour le développement de la
terre. Il est également possible d'acquérir l'entreprise
mais celle-ci sera conditionnelle à l'achat de la
propriété. Prendre note également qu'il est possible
d'augmenter les revenus locatifs supplémentaire:
maraichage/culture de petits fruits.

Il s'agit d'une opportunité rare pour les amateurs de
nature, d'agriculture et de projets d'envergure.

Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Non navigable, Terrain boisé : feuillus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Garage	Autre, Chauffé, Détaché
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Armoires	Bois
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois, Poêle à bois
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits de surface
Revêtements	Stuc
Vue	Sur l'eau

Taxes municipales (2025)	$ 2503 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 238 / année

Jérémie Bilodeau

Frédéric Fisette

Jean Francois Fisette

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6670 Ch. Brassard

Saint-Zénon, QC J0K

27607398

$750,000

5

2

Bienvenue au

6670 Ch. Brassard

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Jérémie Bilodeau

Frédéric Fisette

Jean Francois Fisette

VUE DE LA RUE