669 Boul. Adolphe Chapleau, Bois-des-Filion, QC J6Z1K8 $399,990

Façade

Vue d'ensemble

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

MLS: 27879631

2	1	2008	96.9 MC

Description

Superbe condo lumineux offrant une aire ouverte
chaleureuse, une cuisine spacieuse avec îlot de bonne
dimension et un grand garde-manger aménagé. Deux grandes
chambres, une salle de bain confortable et une salle de
lavage pratique complètent l'espace. Balcon intime,
rangement extérieur, garage intérieur et emplacement
recherché près de tous les services. Un condo impeccable,
clé en main, où il fait bon vivre !

Salon:
Aire ouverte avec la salle à manger et la cuisine
Belle luminosité naturelle
Plancher flottant de qualité
Bonne dimension
Accès à un balcon privé
Foyer au gaz

Salle à manger:
Lustre avec abat-jour en verre
Espace ouvert et fonctionnel
Bonne dimension

Cuisine:
Offre beaucoup d'espace pour cuisiner de façon fonctionnel
Grand îlot avec espace cellier et comptoir lunch
Garde-manger complet avec éclairage intégré
Nombreux comptoirs et rangements
Armoires pleine hauteur, section vitrée
Fenêtre au-dessus de l'évier avec luminaire suspendu
Évier double avec robinetterie incluant une douchette
Espaces prévus pour micro-ondes et lave-vaisselle
Luminaire studio triple
Rangement supplémentaire

Chambre principale:
Grande fenêtre
Walk-in aménagé
Plancher flottant de qualité

Chambre:
Grande fenêtre
Luminaire quadruple
Garde-robe de bonne capacité
Plancher flottant de qualité

Salle de bains:
Bain avec douchette, entouré de céramique
Douche en coin vitrée
Éclairage avec gradateur
Vanité avec plusieurs rangements
Luminaire plafonnier

Salle de lavage:
Armoire de rangement très pratique
Tablettes intégrées

Avant: Balcon en béton

Arrière: Grand balcon couvert en béton, intime grâce à la
haie de cèdre arrière. Espace de rangement extérieur
accessible par le balcon

Stationnement:

Une place de garage intérieur
Une place de stationnement extérieur (Doit être réservé
pour location sur promesse d'achat acceptée)

*Frais de copropriété 2025 : 276,65 $

Inclusions: Luminaires, tringles, store de la porte patio, hotte de cuisine, échangeur d'air, aspirateur centrale, air climatisé, réservoir d'eau chaude, 1 manette de garage, fixtures (sauf si indiqué dans les exclusions).

Exclusions : Rideaux, lave-vaisselle, petit frigo, système de filtration d'eau 'Osmose' et le petit robinet du système de filtration, supports à télévision et télévisions, support à clés dans le halle d'entré.

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 276 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2541 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 193 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.5 x 5.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.9 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	14.9 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	15.8 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Rangement	4.5 x 4.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	13.0 x 14.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	5.3 x 4.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.0 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	13.0 x 6.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	5.3 x 6.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Option de stationnement en location	Allée
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Revêtements	Brique, Fibre pressée
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel