6700 Rue Cartier, Montréal (Rosemont, QC H2G

Visite Virtuelle

20301084

MLS

$1,299,000

PRIX DEMANDÉ

2

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

6700 Rue Cartier

Immeuble à revenus commercial et résidentiel idéalement situé au 6700 Cartier, dans Rosemont, avec façade sur la rue St-Zotique et emplacement de coin hautement stratégique. Propriété bien entretenue, offrant une stabilité et une tranquillité d'esprit recherchées. Revenus actuels de 98 112$/an. Locataires commerciaux et résidentiels de qualité, soigneusement sélectionnés. Tous les logements (4 ½) disposent de balcons privés et d'espaces de rangement au sous-sol. Locaux commerciaux d'environ 650 pi² chacun, également avec rangement. Un logement résidentiel laissé vacant pour le futur propriétaire offre une belle opportunité d'optimisation.

Les installations permanentes de chauffage, électricité et éclairage.

Les effets des locataires.

Immeuble à revenus -- Secteur recherché | 6700 Cartier &
1845-1855 St-Zotique

Opportunité d'investissement dans un secteur prisé ! Cet
immeuble tout brique construit en 1960 offre un excellent
potentiel avec ses 6 unités réparties sur 3 étages.

La propriété comprend :

4 logements résidentiels (4½), tous composés de 2 chambres
à coucher, très lumineux, avec planchers de bois et
céramique, ainsi que grands balcons privés.

2 locaux commerciaux, actuellement occupés par une
entreprise de vente informatique et un club de karaté.

Chaque unité résidentielle bénéficie d'un espace de
rangement au sous-sol.

Immeuble bien entretenu, idéal pour investisseurs à la
recherche de revenus stables avec possibilités
d'optimisation.

Situé à proximité de tous les services, commerces et axes
importants, cet immeuble combine emplacement stratégique et
potentiel de valorisation.

À compter du 1er juillet 2026, les revenus mensuels de
l'immeuble se détaillent comme suit :

Logement 2 : 1 237 $/mois
Logement 3 : 1 234 $/mois
Logement 4 : 1 443 $/mois
1845 St-Zotique : 1 300 $/mois
1855 St-Zotique: 1716$/mois

Une occasion rare à ne pas manquer !

Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Fenêtres	Aluminium
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Services disponibles	Balcon/Terrasse, Espace de rangement intérieur
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Zonage	Commercial, Résidentiel
Type de fenêtre	Coulissante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques

Assurances	$ 7440 / année
Coût d'énergie	$ 880 / année
Taxes municipales (2026)	$ 11195 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 617 / année

David Tardif

Clara Meunier Gauthier

Hervé Houot

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6700 Rue Cartier

Montréal (Rosemont, QC H2G

20301084

$1,299,000

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

David Tardif

Clara Meunier Gauthier

Hervé Houot

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