6700 Rue Cartier, Montréal (Rosemont, QC H2G2V9    $1,299,000

Immeuble à revenus commercial et résidentiel idéalement situé au 6700 Cartier, dans Rosemont, avec façade sur la rue St-Zotique et emplacement de coin hautement stratégique. Propriété bien entretenue, offrant une stabilité et une tranquillité d'esprit recherchées. Revenus actuels de 98 112$/an. Locataires commerciaux et résidentiels de qualité, soigneusement sélectionnés. Tous les logements (4 ½) disposent de balcons privés et d'espaces de rangement au sous-sol. Locaux commerciaux d'environ 650 pi² chacun, également avec rangement. Un logement résidentiel laissé vacant pour le futur propriétaire offre une belle opportunité d'optimisation.

Immeuble à revenus -- Secteur recherché | 6700 Cartier &
1845-1855 St-Zotique

Opportunité d'investissement dans un secteur prisé ! Cet
immeuble tout brique construit en 1960 offre un excellent
potentiel avec ses 6 unités réparties sur 3 étages.

La propriété comprend :

4 logements résidentiels (4½), tous composés de 2 chambres
à coucher, très lumineux, avec planchers de bois et
céramique, ainsi que grands balcons privés.

2 locaux commerciaux, actuellement occupés par une
entreprise de vente informatique et un club de karaté.

Chaque unité résidentielle bénéficie d'un espace de
rangement au sous-sol.

Immeuble bien entretenu, idéal pour investisseurs à la
recherche de revenus stables avec possibilités
d'optimisation.

Situé à proximité de tous les services, commerces et axes
importants, cet immeuble combine emplacement stratégique et
potentiel de valorisation.

À compter du 1er juillet 2026, les revenus mensuels de
l'immeuble se détaillent comme suit :

Logement 2 : 1 237 $/mois
Logement 3 : 1 234 $/mois
Logement 4 : 1 443 $/mois
1845 St-Zotique : 1 300 $/mois
1855 St-Zotique: 1716$/mois

Une occasion rare à ne pas manquer !