68 Ch. de la Petite Suisse, Morin-Heights, QC J0R

20403009

MLS

$615,000

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

68 Ch. de la Petite Suisse

Charmante, chaleureuse et offrant une magnifique vue sur les montagnes, cette propriété est située à Morin-Heights, à quelques minutes du village et de Saint-Sauveur, dans un secteur recherché. Elle propose un mode de vie paisible tout en offrant un potentiel rare grâce à sa double adresse civique. Elle offre entre autres 2 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, une aire de vie conviviale, un espace au rez-de-jardin pouvant redevenir un logement indépendant ou un duplex, ainsi qu'un garage ajouté en 2020. Une propriété où la vue, la qualité de vie et la flexibilité ouvrent la porte à de nombreuses possibilités.

Rideaux, tringles et stores, luminaires.

Tous les électroménagers, le cabanon, tous les effets personnels et le mobilier.

Bienvenue au 68-70 rue Petite-Suisse à Morin-Heights.

Construite en 2010 dans un secteur recherché de
Morin-Heights, cette charmante propriété profite d'un
emplacement exceptionnel, d'une orientation remarquable et
d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes des
Laurentides. Polyvalente et soigneusement entretenue, elle
offre un mode de vie paisible tout en présentant un
potentiel rare grâce à sa double adresse civique,
permettant d'envisager facilement un projet
intergénérationnel, la création d'un logement indépendant
ou la conversion en duplex pour générer un revenu
supplémentaire.

Dès l'arrivée, le terrain et l'ambiance des lieux séduisent
immédiatement. La terrasse avant couverte, accueillante et
paisible, devient rapidement l'endroit parfait pour
installer une balançoire, savourer le café du matin ou
simplement profiter du paysage au fil des saisons.

Actuellement aménagée comme une résidence unifamiliale, la
maison offre une configuration particulièrement
intéressante. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée
avec garde-robe qui mène vers les espaces de vie
principaux. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'y
déploient dans une aire conviviale et lumineuse, pensée
autant pour le quotidien que pour recevoir. La lumière
naturelle met en valeur l'atmosphère chaleureuse de la
maison, tandis que la vue sur les montagnes accompagne les
espaces de vie. De la cuisine, on accède directement à la
cour arrière, un bel espace offrant beaucoup de potentiel
pour aménager une piscine, un jardin ou simplement profiter
de l'extérieur dans un environnement intime et paisible.

Ce niveau comprend également une salle d'eau ainsi qu'une
salle de lavage de bonne dimension, pratique et bien
intégrée à l'aménagement.

À l'étage, on retrouve deux chambres à coucher, dont la
chambre principale, ainsi qu'une salle de bain complète.

Le rez-de-jardin ajoute une grande polyvalence à la
propriété. Autrefois aménagé en logement indépendant, il
propose aujourd'hui un espace pouvant facilement être
utilisé comme salle familiale, suite pour un adolescent,
espace pour recevoir la famille ou chambre supplémentaire.
Il comprend également un espace pouvant servir de
cuisinette, un coin repas, une salle de bain complète, la
salle mécanique ainsi que de généreux espaces de rangement.

Un garage a également été ajouté en 2020, un atout
appréciable qui vient bonifier l'aspect pratique de la
propriété au quotidien.

Située à environ cinq minutes du village de Morin-Heights
et de Saint-Sauveur, la maison bénéficie d'un emplacement
privilégié à proximité des services, des restaurants, des
boutiques et des nombreuses activités de plein air. Été
comme hiver, Morin-Heights demeure un véritable terrain de
jeu.

Une propriété coup de coeur où la vue, le terrain, la
qualité de vie et la polyvalence se réunissent pour offrir
un milieu de vie aussi agréable aujourd'hui que plein de
possibilités pour l'avenir.

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique, Système BIONEST
Garage	Chauffé, Détaché, Simple largeur
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Type de fenêtre	Manivelle
Allée	Non pavée
Vue	Panoramique, Sur la montagne
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel, Villégiature
Particularités	Terrain boisé : feuillus

Taxes municipales (2026)	$ 3991 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 380 / année

Anne Léger

Frédéric Tremblay

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68 Ch. de la Petite Suisse

Morin-Heights, QC J0R

20403009

$615,000

3

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68 Ch. de la Petite Suisse

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Anne Léger

Frédéric Tremblay

VUE DE LA RUE