680 Rue Gohier, Montréal (Saint-Laurent), QC H4L

Façade

Salon

Salle à manger

Hall d'entrée

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Cuisine

Véranda

Chambre à coucher

Salle familiale

Salle de bains

Chambre à coucher

Garage

Rangement

Escalier

Salon

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Hall d'entrée

Face arrière

Cour

Remise

Cour

Façade

Photo aérienne

Façade

Duplex à vendre

680 Rue Gohier

Montréal (Saint-Laurent), QC H4L

17143514

MLS

$1,249,000

PRIX DEMANDÉ

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

680 Rue Gohier

DOUBLE OCCUPATION -- Magnifique duplex en briques, idéalement situé dans le Vieux St-Laurent, face au parc Beaudet et à deux pas du métro Du Collège. Découvrez un spacieux logement au cachet exceptionnel où le charme d'antan rencontre le confort d'aujourd'hui. Vous serez séduit par ses boiseries authentiques soigneusement conservées. À l'étage, un 4½ vacant dès le 1er mai 2026. Extérieurs : 2 balcons, 2 terrasses et 1 véranda 3 saisons. Terrain paysagé clôturé de 8 643 pi² avec 2 remises et 4 stationnements. Quartier privilégié, proche des écoles, cégeps, services, REM et autoroutes. OPPORTUNITÉ UNIQUE avec un fort potentiel d'agrandissemen

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle (non-fonctionnel), luminaires, pôles à rideaux, rideaux, les deux (2) chauffe-eaux, deux (2) cabanons.

Laveuse, sécheuse, effets personnels du vendeur.

L'IMMEUBLE :
- Unité 680 : Spacieux logement avec boiserie et sous-sol
entièrement aménagé (propriétaire occupant)
- Unité 682 : au 2e étage, spacieux 4 ½ avec boiserie
vacant le 1er mai 2026
- Immeuble en briques sur deux étages, avec possibilité
d'agrandissement.
- Balcons avant et terrasses arrière et 1 veranda 3 saisons
- Grand terrain de 8 643 pieds carrés, paysagé et clôturé
- 2 remises extérieures
- 4 places de stationnement extérieures, allée en asphalte

EMPLACEMENT :
-À deux pas du Boulevard Décarie et des commerces :
Marchés, pharmacies, cliniques, restaurants
- Garderies
- En face du Parc Beaudet
- École primaire alternative Jonathan à 220m, près des
autres écoles primaires et secondaires
- Cégeps Vanier et Saint-Laurent
- Bibliothèque, centre sportif

TRANSPORT :
- À proximité de plusieurs lignes de transport en commun
- Station BIXI à 5 minutes à pied
- Bornes de recharge pour véhicules à 100m
- Station COMMUNAUTO à 8 minutes à pied
- Près des stations REM Montpellier et Côte-de-Liesse
- À 3 minutes à pied du métro du Collège
- Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 40 et 117

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Fenêtres	Aluminium, PVC
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Particularités	Autre
Services disponibles	Balcon/Terrasse
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bi-énergie, Électricité, Mazout
Revêtements	Brique
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Appareils en location	Système d'alarme

Taxes municipales (2026)	$ 6660 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 798 / année

Johnny Sfeir

David Tardif

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680 Rue Gohier

Montréal (Saint-Laurent), QC H4L

17143514

$1,249,000

4

2

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680 Rue Gohier

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Johnny Sfeir

David Tardif

VUE DE LA RUE