6900 29e Avenue, Montréal (Rosemont, QC H1T

Façade

Cuisine

Vue d'ensemble

Cuisine

Salon

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Bureau

Rangement

Plan (croquis)

Hall d'entrée

Salon

Chambre à coucher

Salle de bains

Plan (croquis)

Terrasse

Face arrière

Façade

Duplex à vendre

6900 29e Avenue

Montréal (Rosemont, QC H1T

17741041

MLS

$799,900

PRIX DEMANDÉ

2

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

Voir la carte Planifier une visite Imprimer la propriété Demander des informations

Bienvenue au

6900 29e Avenue

Duplex offrant un grand 8 1/2 au rez-de-chaussée avec sous-sol et un grand appartement situé au 2e étage. Idéal pour les investisseurs ou comme propriétaire occupant souhaitant des revenus réguliers. Les 2 unités sont présentement louées et génèrent un excellent revenu annuel de 42 900$. Immeuble dans un quartier calme et familial. Profitez des balcons avant et arrière. Cour clôturée. Soyez tout près du métro Saint-Michel, du train de banlieue Anjou et des transports en commun pour vous rendre au travail ou simplement vous promener en ville.

La laveuse et la sécheuse, la cuisinière, le lave-vaisselle ainsi que le réfrigérateur de l'unité 6902

Les effets personnels des locataires.

Quartier familial et tranquille.

L'IMMEUBLE :
*Duplex offrant un vaste logement de 6 ½ au rez-de-chaussée
avec sous-sol, offrant une chambre fermée, une grande salle
familiale et un espace bureau. Au 2eme étage, un grand
appartement offrant de nombreuses possibilités
d'aménagement.
* Pièces de vie bien aménagées et lumineuses
* Chambres de belles dimensions
* Planchers de bois et céramique dans les 2 unités et
plancher flottant au niveau du sous-sol.
* très grand sous-sol avec un immense potentiel.
L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS :
* Balcons avant et arrière.
* Cour arrière clôturée.

*** Les revenus annuels seront de 44 220 $ à compter du
mois de juillet.

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES :
* Près de la rue Bélanger et des commerces.
* À quelques minutes du parc Hébert et parcs de la Louisiane
* À deux coups de pédales des pistes cyclables.
* À distance de marche de l'école primaire des Monarques et
à deux coins de rue des écoles de quartier (primaires et
secondaire).

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS !
* À 8 minutes de la station de métro Saint-Michel et du
train de banlieue Anjou.
* À côté de plusieurs lignes d'autobus.
* À deux pas de stations BIXI, Communauto.
* Accès facile aux divers axes routiers : autoroutes 15,
19, 20, 40 et autres axes routiers et ponts pour tous les
déplacements.
* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se
rendre

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Autre, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier
Revêtements	Brique
Type de fenêtre	Coulissante
Mode de chauffage	Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 4393 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 533 / année

Christian Bourassa

Fouzia Chafik

David Tardif

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6900 29e Avenue

Montréal (Rosemont, QC H1T

17741041

$799,900

2

1

Bienvenue au

6900 29e Avenue

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Christian Bourassa

Fouzia Chafik

David Tardif

VUE DE LA RUE